Redevelopment, Fort Worth near a University 1714 Vaughn Blvd Local commercial 890 m² À vendre Fort Worth, TX 76105 326 462 € (366,81 €/m²)

Excellente opportunité de réaménagement à 4 pâtés de maisons de la Texas Wesleyan University. Zoné pour un usage mixte, le « MU-1 » basé sur les formulaires permet un développement à plus haute densité, à usage mixte et orienté vers les piétons. Cette propriété serait excellente pour servir les clients du commerce de détail et des restaurants avec la possibilité de loger les étudiants à proximité. Hauteur maximale de 3 à 5 étages avec bonus de hauteur disponible. Sous réserve d'examen par la Commission du design urbain.
Le bâtiment est adapté à la reconstruction ou à la démolition. Une ESA de phase I et une phase II limitée ont été réalisées en raison de la contamination du sol par un utilisateur d'insecticide commercial antérieur. Deux fûts ont ensuite été retirés et éliminés en 2016, et les sols contaminés ont été excavés et éliminés. L'excavation du sol du lot 13 sera terminée par le vendeur avant la fermeture. La propriété sera livrée propre avant la fermeture.
Veuillez consulter les documents de diligence relatifs aux préoccupations environnementales fournis dans le centre de documentation. Le lien vers l'ESA se trouve dans la rubrique « Liens ». Le courtier de l'acheteur confirmera la superficie en pieds carrés.
La propriété n'est pas sûre à visiter. Supposons que la propriété devra être vidée du toit aux étages et que tout l'intérieur devra être mis au rebut. Les murs extérieurs sont en bon état ; aucun problème structurel. Les demandes de visites ne seront pas accordées sans une lettre d'intention exécutée par les acheteurs, les vendeurs et les courtiers.
NUMÉRO DE TÉLÉPHONE : 2242001, 2241986, 2241978