Industrial Property S Main St. South Bend | 1714 S Main St
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Industrial Property S Main St. South Bend 1714 S Main St Industriel/Logistique 325 m² À vendre South Bend, IN 46613 174 668 € (537,18 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Zoned Industrial - Allows for Outside Storage and Operations
- 0.67 Acres Total
- 1 mile from Downtown South Bend
- 3-Phase Power
- 5-Ton Chain Lift
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Excellent opportunity for your business or for an investor in this 3,500 SF building located on S Main St (11,000 cars daily) just behind S Michigan St (18,500 cars daily, INDOT Traffic Counts) in South Bend. The building includes a spacious welcome area, a large office off the welcome area, restrooms in both the office and garage area, a near free span garage area, a storage basement, and another small office above the garage area that can be used as an office or break area. The garage area includes a regular overhead garage door, a 5-ton chain lift, 3-Phase power, and shelving. The property includes 4 parcels totaling 0.67 acres and is zoned I-Industrial, allowing for outside storage and operations. Property is fully fenced in with gate. Property has great proximity, only 1 mile from Downtown South Bend, 2 miles from U.S. 20 Bypass and U.S. Highway 31, 3 miles from the University of Notre Dame, and 5 miles from the South Bend International Airport. Total taxes for all parcels: $2,702.80. Tax Year: 2024 pay 2025.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
2 367 €
|
7,28 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
2 367 €
|
7,28 €
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 2 367 € |
| Annuel par m² | 7,28 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 2 367 € |
| Annuel par m² | 7,28 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 174 668 € | Surface utile brute | 325 m² |
| Prix par m² | 537,18 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Propriétaire occupant | Année de construction | 1931 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Occupation | Mono |
| Sous-type de bien | Manufacture | Hauteur libre du plafond | 3,05 m |
| Classe d’immeuble | C | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Surface du lot | 0,27 ha | ||
| Zonage | I - Industrial - I - Industriel | ||
| Prix | 174 668 € |
| Prix par m² | 537,18 € |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Manufacture |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,27 ha |
| Surface utile brute | 325 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1931 |
| Occupation | Mono |
| Hauteur libre du plafond | 3,05 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Zonage | I - Industrial - I - Industriel |
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Terrain clôturé
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 71-08-13-305-015.000-026 | Évaluation totale | 53 371 € |
| Évaluation du terrain | 14 369 € | Impôts annuels | 2 367 € (7,28 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 39 002 € | Année d’imposition | 2024 Payable 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
71-08-13-305-015.000-026
Évaluation du terrain
14 369 €
Évaluation des aménagements
39 002 €
Évaluation totale
53 371 €
Impôts annuels
2 367 € (7,28 €/m²)
Année d’imposition
2024 Payable 2025
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