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1713 W 150th St Immeuble residentiel 5 lots 1 251 161 € (250 232 €/Lot) Taux de capitalisation 6,02 % Gardena, CA 90247
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Informations principales sur l'investissement
- Priced for immediate Sale at 10.77 GRM and 6.12% Cap
- Provides immediate stabilized return and no immediate cap ex required
- The Opportunity: Seller is mid-exchange and has priced this for an immediate close.
- All 2-Bed units with on-site parking
- Walk Score: 89 - Very Walkable
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
126 169 €
|
313,93 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
3 785 €
|
9,42 €
|
| Revenu brut effectif |
122 384 €
|
304,52 €
|
| Taxes |
16 987 €
|
42,27 €
|
| Frais d’exploitation |
31 463 €
|
78,29 €
|
| Total des frais |
48 450 €
|
120,55 €
|
| Résultat net d’exploitation |
73 934 €
|
183,96 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 126 169 € |
| Annuel par m² | 313,93 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 3 785 € |
| Annuel par m² | 9,42 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 122 384 € |
| Annuel par m² | 304,52 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 16 987 € |
| Annuel par m² | 42,27 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 31 463 € |
| Annuel par m² | 78,29 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 48 450 € |
| Annuel par m² | 120,55 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 73 934 € |
| Annuel par m² | 183,96 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 251 161 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 250 232 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 6,02 % | Surface de l’immeuble | 402 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 90% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.08 | Nb d’étages | 1 |
| Nb de lots | 5 | Année de construction | 1956 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R3, Gardena - Residential | ||
| Prix | 1 251 161 € |
| Prix par lot | 250 232 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,02 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.08 |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 402 m² |
| Occupation moyenne | 90% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1956 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Zonage | R3, Gardena - Residential |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
Caractéristiques du site
- Laverie
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 5 | 2 067 € | - |
1 1
Moderately walkable
60/100
Very drivable
80/100
Some public transit
50/100
Fairly bikeable
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 6103-021-011 | Évaluation totale | 309 154 € |
| Évaluation du terrain | 133 495 € | Impôts annuels | 16 987 € (42,27 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 175 660 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
6103-021-011
Évaluation du terrain
133 495 €
Évaluation des aménagements
175 660 €
Évaluation totale
309 154 €
Impôts annuels
16 987 € (42,27 €/m²)
Année d’imposition
2025
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1713 W 150th St
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