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MALLARD SQUARE 1713 Marion-Mt Gilead Rd Local commercial 5 208 m² 96 % Loué À vendre Marion, OH 43302 4 643 966 € (891,77 €/m²) Taux de capitalisation 8,56 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- 8.56% cap on ±$453,600 in-place NOI
- Frontage on State Route 95 — 30,000+ vehicles/day
- Across from OSU–Marion & Marion Tech (4,200 students)
- ±61,250 SF multi-tenant retail & office center on ±6.94 AC
- Anchored by Habitat for Humanity through 2029
Résumé analytique
Mallard Square is a ±61,250 SF multi-tenant retail & office shopping center on ±6.94 acres fronting State Route 95 (Marion-Mt. Gilead Rd), the busiest retail corridor in Marion with 30,000+ vehicles per day. Anchored by Habitat for Humanity and home to 20+ tenants including OhioHealth, State Farm, T-Mobile and Jet's Pizza, the center produces diversified in-place income of approximately $558,375 with an 8.56% cap rate at the $5,300,000 asking price, plus value-add upside from vacant suites and below-market rents. Directly across from The Ohio State University-Marion and Marion Technical College (4,200 students), with immediate access to U.S. 23 and co-tenancy alongside Walmart, Kohl's, Lowe's, Meijer and Menards. B-2 Community Business District zoning supports a broad range of retail, office, medical and service uses.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
5 208 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1989
Prix
4 643 966 €
Prix par m²
891,77 €
Taux de capitalisation
8,56 %
RNE
397 494 €
Pourcentage loué
96 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Surface du lot
2,81 ha
Zonage
B-2 - Commercial
Stationnement
400 places (76,81 places par 1 000 m² loué)
Façade
149 m sur Marion-Mt Gilead Rd
Caractéristiques
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Service au volant
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Poste
- Disponible
- 1er étage
- 37 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 104
- 139 m²
- Local commercial
- Contigu et aligné
- Maintenant
- 207
- 16 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1er étage | 37 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 104 | 139 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
| 207 | 16 m² | Bureau | - | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 37 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
104
| Surface |
| 139 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
207
| Surface |
| 16 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 20-0110009.900 | Évaluation totale | 861 351 € |
| Évaluation du terrain | 165 912 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 695 438 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
20-0110009.900
Évaluation du terrain
165 912 €
Évaluation des aménagements
695 438 €
Évaluation totale
861 351 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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MALLARD SQUARE | 1713 Marion-Mt Gilead Rd
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