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1713 E Palmdale Blvd
Palmdale, CA 93550
WSS Shoes - Hard Corner · Local commercial Bien À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Nouvelle prolongation récente du bail de 5 ans avec WSS Shoes (NYSE : FL) - Filiale de Foot Locker
- Marque nationale forte avec l'une des plus grandes sélections de chaussures de grandes marques (Nike/Vans/Adidas)
- Le meilleur de sa catégorie pour les magasins de chaussures - Marque américaine emblématique - Plus de 9 milliards de dollars de ventes en 2021 - Capitalisation boursière supérieure à 3 milliards de dollars
- Envoi de colis haut de gamme au Gateway Center - Centre commercial ancré à Vallarta Grocery
- Ville dense de Los Angeles, dans le sud de la Californie, communauté dense faisant partie de la MSA de Lancaster/Palmdale
- Emplacement éprouvé depuis 2011 avec renouvellement anticipé - Droits de douane minimaux - Situé le long du corridor principal (138)
Résumé analytique
Nous sommes heureux d'offrir aux investisseurs qualifiés la possibilité d'acheter un investissement locatif net à locataire unique (frais simples) entièrement occupé par WSS (Warehouse Shoe Sale), une filiale de Foot Locker, avec une extension de 5 ans récemment signée et une période d'option supplémentaire de cinq (5) ans. Située à Palmdale, en Californie, la propriété en question est située à l'intersection du boulevard East Palmdale (State Rte. 138) et de la 17e rue Est, qui traverse plus de 25 800 VPJ et se trouve à proximité des principaux axes de transport, notamment la California State Rte. 14 et la Pearblossom Hwy. Il s'agit d'une excellente opportunité de détenir un investissement de détail BB+ (S&P Credit Rating) NNN sur une intersection signalée avec plus de 5 ans de location restants et des obligations minimales du propriétaire.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
706 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1986
Prix
2 295 696 €
Prix par m²
3 251,40 €
Taux de capitalisation
5,22 %
RNE
119 867 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
2 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Surface du lot
0,25 ha
Zonage
MU 1 - Mixed Use
Stationnement
300 places (424,89 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Intersection avec signalisation
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 3015-023-028 | Évaluation des aménagements | 1 260 269 € |
| Évaluation du terrain | 326 932 € | Évaluation totale | 1 587 201 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
3015-023-028
Évaluation du terrain
326 932 €
Évaluation des aménagements
1 260 269 €
Évaluation totale
1 587 201 €
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