Walgreens | 1712 S Stratford Rd
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Walgreens 1712 S Stratford Rd Local commercial 1 369 m² À vendre Winston-Salem, NC 27103 5 115 686 € (3 736,75 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Long-Term Absolute Triple-Net (NNN) Lease | This investment property is subject to a 14-year, absolute triple-net (NNN) lease, with zero landlord resp
- Rare Rental Increases
- Corporate Guarantee | Walgreens is one of the nation's largest leading drugstore chains, operating 8,600+ drugstores with a presence in all 50 states
- Large Lot Size | This property features a large 1.98-acre lot located on a hard corner and a four-way signalized intersection.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
NNN Pro is pleased to present the exclusive listing for a Walgreens located at 1712 S Stratford Rd, Winston-Salem, NC 27103. The site consists of roughly 14,736 rentable square feet of building space on an estimated 1.98-acre parcel of land. This Walgreens is subject to a 15-year Triple Net (NNN) lease, which commenced 2/22/2024. The current annual rent is $370,500 and has scheduled increases of 5.00% every 5 years.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
1 369 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2007
Prix
5 115 686 €
Prix par m²
3 736,75 €
Taux de capitalisation
6,25 %
RNE
319 730 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
0,80 ha
Zonage
RH-1 - Commercial
Stationnement
59 places (43,1 places par 1 000 m² loué)
Façade
44 m sur South Stratford Road
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 6814-46-1681 | Évaluation des aménagements | 1 892 655 € |
| Évaluation du terrain | 1 600 086 € | Évaluation totale | 3 492 742 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
6814-46-1681
Évaluation du terrain
1 600 086 €
Évaluation des aménagements
1 892 655 €
Évaluation totale
3 492 742 €
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