Walgreens 1712 S Stratford Rd Local commercial 1 369 m² À vendre Winston-Salem, NC 27103 5 089 366 € (3 717,53 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Long-Term Absolute Triple-Net (NNN) Lease | This investment property is subject to a 14-year, absolute triple-net (NNN) lease, with zero landlord resp
  • Rare Rental Increases
  • Corporate Guarantee | Walgreens is one of the nation's largest leading drugstore chains, operating 8,600+ drugstores with a presence in all 50 states
  • Large Lot Size | This property features a large 1.98-acre lot located on a hard corner and a four-way signalized intersection.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

NNN Pro is pleased to present the exclusive listing for a Walgreens located at 1712 S Stratford Rd, Winston-Salem, NC 27103. The site consists of roughly 14,736 rentable square feet of building space on an estimated 1.98-acre parcel of land. This Walgreens is subject to a 15-year Triple Net (NNN) lease, which commenced 2/22/2024. The current annual rent is $370,500 and has scheduled increases of 5.00% every 5 years.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
1 369 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2007
Prix
5 089 366 €
Prix par m²
3 717,53 €
Taux de capitalisation
6,25 %
RNE
318 085 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
0,80 ha
Zonage
RH-1 - Commercial
Stationnement
59 places (43,1 places par 1 000 m² loué)
Façade
44 m sur South Stratford Road

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès 24 h/24

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TAXES FONCIÈRES

  • ID de l’annonce: 36305674

  • Date de mise sur le marché: 18/06/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1712 S Stratford Rd, Winston-Salem, NC 27103