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1712 N Velasco St Local commercial | 102–455 m² | À louer | Angleton, TX 77515
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Informations principales
- Excellent frontage and visibility along a high-traffic corridor in Angleton.
- On-site parking to accommodate patrons and employees.
- Quick access to Highway 288 for regional connectivity and customer reach.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 353 m² | 1-3 Ans | 113,18 € /m²/an 9,43 € /m²/mois 39 956 € /an 3 330 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 102 m² | 1-3 Ans | 169,77 € /m²/an 14,15 € /m²/mois 17 349 € /an 1 446 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
The small space ( 1100 SQFT ) leasing at $2.00 /sqft / month PLUS $0.35 NNN ( total $2585/ month ) The bigger space (3800 SQFT , previous restaurant , had some main elements like grease trap and vent but needs repair) renting at $1.00 /sqft / month PLUS $0.35 NNN ,total $5130/ month. This shop is divisible for other retail purposes
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Cuisine
- Toilettes privées
- Restaurant potential
1er étage
The small space ( 1100 SQFT ) leasing at $2.00 /sqft / month PLUS $0.35 NNN ( total $2585/ month ) The bigger space (3800 SQFT , previous restaurant , had some main elements like grease trap and vent but needs repair) renting at $1.00 /sqft / month PLUS $0.35 NNN ,total $5130/ month. This shop is divisible for other retail purposes
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Vitrine
- Situé sur la rue principale et animée N Velasco
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 455 m² | Surface commerciale utile | 790 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2006 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 455 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 790 m² |
| Année de construction | 2006 |
À propos du bien
Cette propriété commerciale bénéficie d'un emplacement stratégique sur une rue très fréquentée à Angleton, offrant une visibilité optimale auprès d'un trafic local et de passage important. Le centre commercial propose une configuration multi-locataires avec des aménagements flexibles pour les commerces. Les améliorations existantes répondent à divers besoins, notamment des options pour les utilisateurs de services alimentaires, avec un bac à graisse et des éléments d'aménagement d'un ancien restaurant déjà en place. Située dans une zone en pleine croissance du comté de Brazoria, la propriété profite de sa proximité avec des axes routiers majeurs, notamment l'autoroute 288, qui offre une connexion directe à Houston et aux villes environnantes. Les commerçants peuvent accéder à une vaste clientèle régionale à quelques minutes de trajet, renforcée par le rôle d'Angleton en tant que siège du comté et son importance centrale dans le commerce local. Un parking sur place généreux et une façade bien visible sur la rue N Velasco améliorent la commodité et l'accessibilité pour les clients.
- Signalisation
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
1712 N Velasco St
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