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1711-1715 Toberman St
Los Angeles, CA 90015
Immeuble residentiel Bien À vendre
·
11 Lots
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Two Properties for the Price of One — Unlock the value of two properties in a single acquisition.
- Shared bathrooms reduce the number of fixtures and systems that need to be maintained, helping minimize ongoing maintenance
- ADU Upside — The ADU is approximately 50% complete, allowing the new owner to capture the remaining upside and value creation.
Résumé analytique
Kingside Investment Group is pleased to present 1711–1715 Toberman Street, a compelling value-add multifamily investment opportunity in South Los Angeles. The offering consists of two adjacent parcels with a combined 12 rental units and approximately 9,344 square feet of land, providing investors with an attractive combination of existing rental income, below-market rents, and future upside potential.
The properties are zoned LARD1.5 and feature multiple existing residential structures. Current rents are reportedly approximately 30% below market, creating an opportunity for an investor to increase revenue through strategic rental adjustments and property improvements. Additionally, a rear studio ADU at 1711 Toberman is approximately 45% complete, providing further potential income upon completion.
The properties are zoned LARD1.5 and feature multiple existing residential structures. Current rents are reportedly approximately 30% below market, creating an opportunity for an investor to increase revenue through strategic rental adjustments and property improvements. Additionally, a rear studio ADU at 1711 Toberman is approximately 45% complete, providing further potential income upon completion.
Informations sur l’immeuble
| Prix par lot | 78 278 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,04 ha |
| Taux de capitalisation | 6,22 % | Surface de l’immeuble | 420 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.19 | Occupation moyenne | 83% |
| Nb de lots | 11 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1900/2026 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | LARD1.5 - Pension, Chambre Maison, hôtel Apt, Hébergements transitoires | ||
| Prix par lot | 78 278 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,22 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.19 |
| Nb de lots | 11 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 420 m² |
| Occupation moyenne | 83% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1900/2026 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | LARD1.5 - Pension, Chambre Maison, hôtel Apt, Hébergements transitoires |
Caractéristiques
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
- Transports en commun
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 12 | - | - |
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 171 386 € | |
| Évaluation du terrain | 125 903 € | Évaluation totale | 297 290 € |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
125 903 €
Évaluation des aménagements
171 386 €
Évaluation totale
297 290 €
1 sur 19
Vidéos
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Photos
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