17108 Sims Ln
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17108 Sims Ln Immeuble residentiel 3 lots 2 009 341 € (669 780 €/Lot) Taux de capitalisation 3,50 % Huntington Beach, CA 92649
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Huge Units, Averaging ±1,466 Sq.Ft.
- Patios and Balconies
- Exceptional Huntington Harbour Location
- Each is a 2BR/2.5BA+Loft Townhouse-Style Unit
- Direct-Access 2-Car Garages
- 1981 Construction
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Morgan Skenderian, Inc. is pleased to present 17108 Sims Lane, a unique 3-unit apartment complex being offered for sale for the first time in over 30 years. Each unit measures approximately ±1,466 square feet, and features 2-bedrooms plus a loft, and 2.5-bathrooms. Residents enjoy direct-access 2-car garages, washer/dryer hookups, fireplaces, patios, and balconies.
The property's location, on the south side of Warner Avenue, places it amongst high-end single family homes and on a block that is considerably less dense than many surrounding neighborhoods. It also offers close proximity to innumerable amenities and necessities, including Harbour View Elementary School, Trader Joe's, The Home Depot, CVS, Walgreens, Meadowlark Golf Course, several biking and walking trailheads, and quick beach access. Furthermore, major employment centers are close by, such as Amazon, Boeing, Epson, and myriad small businesses in the Bolsa Business Center.
The property's location, on the south side of Warner Avenue, places it amongst high-end single family homes and on a block that is considerably less dense than many surrounding neighborhoods. It also offers close proximity to innumerable amenities and necessities, including Harbour View Elementary School, Trader Joe's, The Home Depot, CVS, Walgreens, Meadowlark Golf Course, several biking and walking trailheads, and quick beach access. Furthermore, major employment centers are close by, such as Amazon, Boeing, Epson, and myriad small businesses in the Bolsa Business Center.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
108 636 €
|
265,88 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
3 259 €
|
7,98 €
|
| Revenu brut effectif |
105 377 €
|
257,91 €
|
| Taxes |
22 714 €
|
55,59 €
|
| Frais d’exploitation |
12 360 €
|
30,25 €
|
| Total des frais |
35 074 €
|
85,84 €
|
| Résultat net d’exploitation |
70 303 €
|
172,06 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 108 636 € |
| Annuel par m² | 265,88 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 3 259 € |
| Annuel par m² | 7,98 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 105 377 € |
| Annuel par m² | 257,91 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 22 714 € |
| Annuel par m² | 55,59 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 12 360 € |
| Annuel par m² | 30,25 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 35 074 € |
| Annuel par m² | 85,84 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 70 303 € |
| Annuel par m² | 172,06 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 009 341 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 669 780 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 3,50 % | Surface du lot | 0,06 ha |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Surface de l’immeuble | 409 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 18.5 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 3 | Année de construction | 1981 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Prix | 2 009 341 € |
| Prix par lot | 669 780 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,50 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 18.5 |
| Nb de lots | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 409 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1981 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Balcon
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Patio
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2.5 | 3 | 3 017 € | 134 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 163-302-17 | Évaluation totale | 1 456 670 € |
| Évaluation du terrain | 1 203 445 € | Impôts annuels | 22 714 € (55,59 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 253 225 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
163-302-17
Évaluation du terrain
1 203 445 €
Évaluation des aménagements
253 225 €
Évaluation totale
1 456 670 €
Impôts annuels
22 714 € (55,59 €/m²)
Année d’imposition
2024
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