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1710 S Jefferson Ave Immeuble residentiel 14 lots 1 460 039 € (104 289 €/Lot) Taux de capitalisation 7,46 % Tucson, AZ 85711
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Informations principales sur l'investissement
- 100% occupancy
- Value-add opportunity through minimal rent increases over 12 months
- 15-minute drive to the University of Arizona
- Stabilized & cash flowing
- 10-minute drive to Downtown Tucson
- 10-minute drive to Tucson Medical Center (TMC)
Résumé analytique
1710 S Jefferson is a gated, value-add multifamily community located just 0.5 miles from Davis-Monthan Air Force Base, one of Tucson’s strongest and most stable employment anchors. The property features 14 units with an attractive mix of 5 three-bedroom units, 8 two-bedroom units, and 1 one-bedroom unit, each offering private patio yards, a rare amenity in this submarket that supports rent premiums and strong tenant retention.
The community is positioned for immediate operational upside through rent optimization and continued light renovations. With a Pro Forma NOI of $126,402, the asset delivers a compelling 7.46% cap rate and 10.27% cash-on-cash return based on a 70% LTV loan at 6.25% with 3 years interest-only.
The community is positioned for immediate operational upside through rent optimization and continued light renovations. With a Pro Forma NOI of $126,402, the asset delivers a compelling 7.46% cap rate and 10.27% cash-on-cash return based on a 70% LTV loan at 6.25% with 3 years interest-only.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 460 039 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 104 289 € | Surface du lot | 0,29 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 024 m² |
| Taux de capitalisation | 7,46 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 14 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1965/2026 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Style d’appartement | Avec jardin | ||
| Zonage | R3 | ||
| Prix | 1 460 039 € |
| Prix par lot | 104 289 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,46 % |
| Nb de lots | 14 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,29 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 024 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1965/2026 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zonage | R3 |
Caractéristiques
- Détecteur de fumée
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Broyeur d’ordures
- Machine à laver/sèche-linge
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Sols carrelés
- Cuisine
- Accès internet à haut débit
- Réfrigérateur
- Électroménager en acier inoxydable
- Baignoire/Douche
- Cour
- Salle à manger
- Fenêtres à double vitrage
- Patio
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
- Grandes chambres
Caractéristiques du site
- Laverie
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | 775,24 € | 63 |
| 2+1 | 8 | 943,21 € | 88 |
| 3+2 | 5 | 1 034 € | 125 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 131-09-2160 | Évaluation totale | 17 816 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
131-09-2160
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
17 816 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Présenté par
Pinnacle Realty and Investment Advisors LLC
1710 S Jefferson Ave
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