Caribou Coffee | 6+yrs Remain Corp NN | 1710 S Highline Ave
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Caribou Coffee | 6+yrs Remain Corp NN 1710 S Highline Ave Local commercial 56 m² À vendre Sioux Falls, SD 57110 1 063 337 € (18 918,46 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 6+ Years Remaining | Scheduled Rental Increases | Growing Brand
- Near Signalized, Hard Corner Intersection | Dawley Farm Village | Strong National/Credit Tenant Presence
- NN Lease| Fee Simple Ownership | Limited Landlord Responsibilities
- Strong Demographics in 5-Mile Trade Area | Six-Figure Incomes
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• The tenant currently has 6+ years remaining on their initial lease with 3 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site
• The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation
• Caribou Coffee has 335 company-owned, 140 non-traditional, and 361 franchise coffeehouses in 11 countries as of Dec. 31, 2024, they are focused on smart growth, while staying true to their purpose
• The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation
• Caribou Coffee has 335 company-owned, 140 non-traditional, and 361 franchise coffeehouses in 11 countries as of Dec. 31, 2024, they are focused on smart growth, while staying true to their purpose
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
56 m²
Année de construction
2022
Prix
1 063 337 €
Prix par m²
18 918,46 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
74 434 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Surface du lot
0,17 ha
Zonage
General Commercial
Stationnement
10 places (177,92 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
- Panneau monumental
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- caribou coffee
- Hébergement et restauration
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| caribou coffee | Hébergement et restauration | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 95195 | Évaluation des aménagements | 120 964 € |
| Évaluation du terrain | 251 639 € | Évaluation totale | 372 604 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
95195
Évaluation du terrain
251 639 €
Évaluation des aménagements
120 964 €
Évaluation totale
372 604 €
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