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Informations principales sur l'investissement
- Fully leased medical office building
- Strategically designed for two tenants
- Located within a growing North Texas submarket
- Operating under long-term triple net lease structures
- Each suite is fully built out for medical use
- Weighted average lease term of 5.25 years
Résumé analytique
Flyer de vente
Informations sur l’immeuble
À propos du quartier Allen/McKinney
Allen/McKinney est une importante communauté suburbaine du comté de Collin, au nord de Dallas-Fort Worth. La région bénéficie de ménages plus instruits et de revenus plus élevés, ce qui en fait une proposition de valeur prometteuse pour les entreprises potentielles à la recherche d'espace. Depuis 2010, la population du comté de Collin a augmenté de 40 %, dépassant la moyenne du marché de 25 %.
Allen et la ville voisine de McKinney sont les témoins de la vie de banlieue à Dallas-Fort Worth. Ces zones se sont imposées comme une destination de choix pour les familles à la recherche de logements relativement abordables et d'écoles publiques réputées.
Les principaux locataires de bureaux représentent les secteurs de l'industrie manufacturière, de la défense, de la santé et du crédit à la consommation. SRS Distribution, Raytheon, Experian et Baylor, Scott & White ont tous une présence importante dans la région. Les nouveaux projets de bureaux sont arrivés sur le marché à un rythme régulier ; les développeurs les plus actifs sont Kaizen, KDC et Duke Realty Corporation.
La zone Allen et McKinney est une cible fréquente pour les investisseurs en bureaux grâce à des facteurs structurels tels que la croissance de la population, un grand réservoir de talents et une composition d'actifs de plus grande qualité. Les prix moyens dans la zone tendent à être supérieurs à la moyenne du marché.
Données démographiques
Données démographiques
À proximité
Hôpitaux |
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|---|---|---|---|
| Texas Health Presbyterian Hospital Allen | Soins intensifs | 4 min en voiture | 3,7 km |
| Medical Center of Mckinney | Soins intensifs | 5 min en voiture | 4,3 km |
| Our Childrens House | Pour enfants | 6 min en voiture | 5,1 km |
| Methodist Mckinney Hospital | Soins intensifs | 14 min en voiture | 11,5 km |
| Baylor Scott & White Medical Center - McKinney | Soins intensifs | 14 min en voiture | 15,1 km |
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | R-11839-00A-0010-1 | Évaluation des aménagements | 1 514 748 € |
| Évaluation du terrain | 815 269 € | Évaluation totale | 2 330 016 € |
Taxes foncières
Conseillers en vente
Kyle Libby, Partner
En tant que spécialiste de l'immobilier médical, M. Libby a représenté des systèmes hospitaliers, des sociétés de placement immobilier, des sociétés d'exploitation de soins de santé et plus de 1 200 médecins pour tous leurs besoins immobiliers, y compris, mais sans s'y limiter, les acquisitions, les cessions, le développement, la représentation des locataires et des propriétaires, la gestion de la construction et les études de faisabilité. M. Libby a commercialisé, loué, acquis et/ou développé avec succès plus de 100 immeubles de bureaux médicaux totalisant plus de 5 000 000 pieds carrés en Californie, en Utah, au Nevada, au Nouveau-Mexique, en Oklahoma, au Texas, en Louisiane et au Missouri.
Avant MedCore Realty, M. Libby était vice-président du crédit-bail et membre du groupe consultatif national sur les soins de santé de PM Realty Group (PMRG), où il dirigeait le développement commercial et les transactions de location pour le portefeuille médical de PMRG et pour la clientèle tierce de l'entreprise dans le nord du Texas, en Oklahoma et au Missouri.
Avant de rejoindre PMRG, M. Libby était associé principal au crédit-bail chez The Cirrus Group, où il a dirigé deux associés et la commercialisation et la location d'un portefeuille de 1 000 000 pieds carrés pour l'une des plus grandes sociétés de placement immobilier du pays en Californie, en Utah, au Nevada, en Oklahoma et au Texas.
Le magazine D CEO a désigné M. Libby comme un courtier influent en 2021, 2020, 2019, 2018, 2017 et 2011 en reconnaissance de sa production sur le marché de l'immobilier médical de Dallas/Fort Worth. En 2009, Black's Guide l'a nommé dans sa liste des 35 meilleurs joueurs de moins de 35 ans. La même année, M. Libby a été reconnu comme le meilleur producteur du PMRG pour le marché de Dallas/Fort Worth. De plus, M. Libby a été le meilleur producteur du groupe Cirrus en 2006 et 2005.
M. Libby est titulaire d'un baccalauréat ès sciences de la Texas Tech University. Il est courtier immobilier agréé dans l'État du Texas et est membre de plusieurs organisations immobilières
Michael Collins, Managing Director of Brokerage
En tant que spécialiste de l'immobilier médical, M. Collins a travaillé avec de grands systèmes de santé, des FPI, des sociétés d'exploitation de soins de santé et des centaines de médecins pour tous leurs besoins immobiliers. M. Collins possède une expertise dans les acquisitions, les cessions, le développement, la représentation des locataires et des propriétaires, la gestion de la construction, les opérations hospitalières et les études de faisabilité.
Plus récemment, M. Collins a travaillé pour Texas Health Resources (« THR »), l'un des plus grands systèmes confessionnels de prestation de soins de santé à but non lucratif aux États-Unis et le plus important du nord du Texas en termes de patients servis. Il a représenté les intérêts de THR dans plus de 250 sites dans le nord du Texas, avec des locaux loués de plus de 1 400 000 pieds carrés. Au cours de son séjour chez THR, il a exécuté des transactions de location d'une valeur supérieure à 300 millions de dollars et s'est occupé de la gestion de la construction de projets d'investissement de plus de 7 millions de dollars. Il a également travaillé avec des dirigeants d'hôpitaux dans le cadre de la planification stratégique et d'initiatives pour des projets de développement novateur.
Avant de contribuer à Texas Health Resources, M. Collins a occupé plusieurs postes au cours de son mandat chez The Cirrus Group, notamment ceux de représentant du crédit-bail, de gestionnaire d'actifs et de directeur du développement. Il a géré toutes les phases de la livraison d'actifs immobiliers dans le secteur de la santé, du développement commercial à la gestion des relations, en passant par la direction des équipes de conception, de location, de financement et de construction jusqu'à la réalisation des projets Cirrus. Cela inclut l'approvisionnement de projets, la sélection des sites, la négociation des baux, la réalisation de vérifications préalables, l'organisation de financements par actions et par emprunt, la structuration de partenariats et la mise en place d'une efficacité opérationnelle après la clôture ou la cession. Au cours de sa carrière, M. Collins a commercialisé, loué, acquis et/ou développé avec succès 25 actifs dans 5 États (Texas, Oklahoma, Nevada, Utah et Louisiane).
M. Collins est titulaire d'un BBA en financement immobilier de la Cox School of Business de la Southern Methodist University. Il est courtier immobilier agréé dans l'État du Texas et est membre de plusieurs organisations immobilières.
Présenté par
1710 N Greenville Ave
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