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1710 N Fort Harrison Ave Bureaux/Local commercial | 67–882 m² | À louer | Clearwater, FL 33755
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Informations principales
- Completely renovated building with new membrane roof installed in 2024.
- Seven restrooms and seven separate water meters with consolidation option.
- Includes 25 parking spaces and prominent monument signage for maximum exposure.
- Equipped with three-phase electric and durable epoxy flooring for heavy-duty use.
- Located on a high-traffic corner between downtown Clearwater and Dunedin.
- Zoned CG, supporting a wide range of commercial uses for owner-users or investors.
Disponibilité de l’espace (7)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1704 | 124 m² | Négociable | 183,61 € /m²/an 15,30 € /m²/mois 22 858 € /an 1 905 € /mois | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 1706 | 67 m² | Négociable | 201,97 € /m²/an 16,83 € /m²/mois 13 510 € /an 1 126 € /mois | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 1708 | 67 m² | Négociable | 201,97 € /m²/an 16,83 € /m²/mois 13 510 € /an 1 126 € /mois | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 1710 | 67 m² | Négociable | 201,97 € /m²/an 16,83 € /m²/mois 13 510 € /an 1 126 € /mois | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 1712 | 74 m² | Négociable | 201,97 € /m²/an 16,83 € /m²/mois 15 011 € /an 1 251 € /mois | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 1714 | 121 m² | Négociable | 183,61 € /m²/an 15,30 € /m²/mois 22 175 € /an 1 848 € /mois | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 1716 | 362 m² | Négociable | 165,25 € /m²/an 13,77 € /m²/mois 59 812 € /an 4 984 € /mois | À déterminer |
1er étage, bureau 1704
- Convient pour 4 à 11 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 882 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau 1706
- Convient pour 2 à 6 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 882 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau 1708
- Convient pour 2 à 6 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 882 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau 1710
- Convient pour 2 à 6 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 882 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau 1712
- Convient pour 2 à 7 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 882 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau 1714
- Convient pour 4 à 11 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 882 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau 1716
- Convient pour 10 à 32 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 882 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 882 m² | Surface commerciale utile | 882 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1954 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
| Espace total disponible | 882 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 882 m² |
| Année de construction | 1954 |
| Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
À propos du bien
The property at 1710 N Fort Harrison Ave in Clearwater, Florida, is a 9,496-square-foot commercial building situated on a 0.49-acre lot. The property has undergone recent renovations, including a new membrane roof and updated finishes. The site is located on a major corridor connecting downtown Clearwater and Dunedin, providing strong visibility and accessibility. It offers on-site parking and is zoned CG, which permits various commercial uses. The property includes individual water and electrical meters; Each suite has new mini split air conditioning units and updated bathrooms. Bring your business today! Options are to lease entire building or, one of the suites: #1704 (1,340 sq ft - $20 psf), #1706 (720 sq ft - $22 psf), #1708 (720 sq ft - $22 psf),#1710 (720 sq ft - $22 psf), #1712 (800 sq ft $22 psf ), #1714 (1,300 sq ft $20 psf ), #1716 (3,541 sq ft $18 psf ), Whole Building (10,148 sq ft at $18/psf). Great parking and signage options. Call today for leasing incentives!!
Présenté par
1710 N Fort Harrison Ave
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