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Reuter Building 1710-1718 Linda Dr Bureau 302 m² 100 % Loué À vendre Pleasant Hill, CA 94523 1 617 470 € (5 360,31 €/m²) Taux de capitalisation 8,72 %

1710-1718 Linda Dr, Pleasant Hill, CA 94523

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Prime Investment Opportunity! Don’t miss this chance to own a commercial building well-maintained with 5 units on one lot in a highly desirable, up-and-coming neighborhood just minutes from Downtown Concord. Perfectly positioned in a high-demand rental area, this property offers strong income potential and long-term value. Whether you're a savvy investor or looking to live in one and rent the other, this is a smart investment opportunity in a rapidly growing area.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 102 936 € 341,13 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 102 936 € 341,13 €
Taxes 11 280 € 37,38 €
Frais d’exploitation 6 385 € 21,16 €
Total des frais 17 664 € 58,54 €
Résultat net d’exploitation 85 271 € 282,59 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 102 936 €
Annuel par m² 341,13 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 102 936 €
Annuel par m² 341,13 €
Taxes
Annuel 11 280 €
Annuel par m² 37,38 €
Frais d’exploitation
Annuel 6 385 €
Annuel par m² 21,16 €
Total des frais
Annuel 17 664 €
Annuel par m² 58,54 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 85 271 €
Annuel par m² 282,59 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
302 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1977
Prix
1 617 470 €
Prix par m²
5 360,31 €
Taux de capitalisation
8,72 %
RNE
141 043 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
302 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,32
Surface du lot
0,09 ha
Zonage
RB, Pleasant Hill - Retail Business zoning, commercial intended for retail and related businesses.
Stationnement
15 places (49,71 places par 1 000 m² loué)

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Cashmere Skin
  • Services
  • 47 m²
  • 28,41 €
  • Tous frais compris
  • Avr. 2026
  • Creative Sports Fly Shop
  • Enseigne
  • 55 m²
  • 23,18 €
  • Tous frais compris
  • Avr. 2026
  • Euro SPA
  • Services
  • 103 m²
  • 32,62 €
  • Tous frais compris
  • Nov. 2030
  • M&T Transport
  • Transport et entreposage
  • 55 m²
  • 24,83 €
  • Tous frais compris
  • Mai 2028
  • Truso Hair Design
  • Services
  • 44 m²
  • 27,49 €
  • Tous frais compris
  • Juin 2026
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Cashmere Skin Services 47 m² 28,41 € Tous frais compris Avr. 2026
Creative Sports Fly Shop Enseigne 55 m² 23,18 € Tous frais compris Avr. 2026
Euro SPA Services 103 m² 32,62 € Tous frais compris Nov. 2030
M&T Transport Transport et entreposage 55 m² 24,83 € Tous frais compris Mai 2028
Truso Hair Design Services 44 m² 27,49 € Tous frais compris Juin 2026
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (87)
Bike Score®
Très praticable en vélo (74)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 150-102-013-3 Évaluation totale 894 376 € (2025)
Évaluation du terrain 468 896 € (2025) Impôts annuels 11 280 € (37,38 €/m²)
Évaluation des aménagements 425 480 € (2025) Année d’imposition 2024 Payable 2025

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
150-102-013-3
Évaluation du terrain
468 896 € (2025)
Évaluation des aménagements
425 480 € (2025)
Évaluation totale
894 376 € (2025)
Impôts annuels
11 280 € (37,38 €/m²)
Année d’imposition
2024 Payable 2025
(858) 610-4766

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CONTACT

  • John Zhang
    John Zhang
  • eLoan Realty

  • ID de l’annonce: 38558391

  • Date de mise sur le marché: 24/11/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1710-1718 Linda Dr, Pleasant Hill, CA 94523

Ce Bureau situé à 1710-1718 Linda Dr, Pleasant Hill, CA 94523 est actuellement disponible à la vente. Contactez eLoan Realty pour plus d’informations.

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CARTE
1710-1718 Linda Dr, Pleasant Hill, CA à vendre Photo principale– Image 1 sur 5
Primary Photo
1710-1718 Linda Dr, Pleasant Hill, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 5
Building Photo
1710-1718 Linda Dr, Pleasant Hill, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 5
Building Photo
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(858) 610-4766 x

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