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Maven District - Retail 171 E 900 S Espace disponible | 129 m² | Local commercial | Salt Lake City, UT 84111
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 165 | 129 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
165-171 E 900 S - 1er étage – Bureau 165
SPACE OVERVIEW Address: 167 East 900 South #165 Main Level: 1,389 SF LEASING DETAILS (not an official offer) Available: March 1, 2026 Base Rent: $28 PSF ? $3,241/month Operating Expenses (CAM/NNN): Proportionate share of 35% of total building expenses, currently estimated at $11 PSF ? $1,273/month Tenant Improvement Allowance: $20 PSF, totaling $27,780 NOTES RE: SPACE Grease Trap: The space currently has an under-sink/counter grease trap. If modifications are needed, we believe the most straightforward solution would be running the line into the basement. We are also checking with Normal Ice Cream to see if there may be an opportunity to share a grease trap. Hood Availability: There is flexibility to install either a Type I or Type II hood, with ductwork run either through the ceiling to the roof or through the back wall for an exterior unit. We’ve had several recent restaurant builds successfully use the exterior wall option, which has been both effective and more cost-efficient. Electrical: We believe the electrical panel was upgraded to three-phase power and are currently waiting on confirmation from Rocky Mountain Power. Basement Option: The basement is not included in the square footage or rent above, but it could be demised for dry storage or small production use if helpful. (Approx. 252 SF; $16 PSF ? $336/month)
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Botanica Santa Barbara
- Enseigne
- 1
- -
- Jeds Barbershop
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
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- Normal Ice Cream
- Beignerie
- 1
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- Panaderia Bonita
- Manufacture
- 1
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- Passion Flour Patisserie
- Beignerie
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Botanica Santa Barbara | Enseigne | 1 | - |
| Jeds Barbershop | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
| Normal Ice Cream | Beignerie | 1 | - |
| Panaderia Bonita | Manufacture | 1 | - |
| Passion Flour Patisserie | Beignerie | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 129 m² | Biens du centre | 1 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 674 m² |
| Stationnement | 8 places | Surface totale du terrain | 0,08 ha |
| Magasins | 225 | Année de construction | 1961 |
| Espace total disponible | 129 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 8 places |
| Magasins | 225 |
| Biens du centre | 1 |
| Surface commerciale utile | 674 m² |
| Surface totale du terrain | 0,08 ha |
| Année de construction | 1961 |
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