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171-181 Southside St Immeuble residentiel 12 lots 1 838 808 € (153 234 €/Lot) Taux de capitalisation 8 % Sulphur, LA 70665
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Extérieur et intérieur nécessitant peu d'entretien
- Tous les nouveaux appareils haut de gamme en acier inoxydable
- Plusieurs opportunités à valeur ajoutée
- Situé parmi des maisons unifamiliales à faible inventaire locatif
- Très bien situé à proximité d'employeurs de qualité, de boutiques et de loisirs
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Shadowlawn est un mélange attrayant de maisons avec patio de deux et trois chambres situées dans un quartier calme très proche de nombreux employeurs bien rémunérés. Il est idéalement situé à proximité des principaux axes routiers, offrant aux résidents un court trajet en voiture pour se rendre au travail, à l'épicerie et aux activités de loisirs.
Les plans d'étage sont spacieux avec tous les nouveaux appareils en acier inoxydable et des salles de bains bien conçues. Chaque maison dispose d'une cour arrière clôturée tout autour pour plus d'intimité pour se détendre et faire des grillades avec du gazon nécessitant peu d'entretien pour que les animaux de compagnie puissent se déplacer librement.
Il existe des opportunités de création de valeur en ajoutant des équipements tels que des entrepôts climatisés ou des aires de jeux.
Construit en 2022, l'utilisation par Shadowlawn de l'espace et des matériaux, des finitions de qualité, des arrière-cours et de l'emplacement permet d'attirer et de retenir facilement des résidents de qualité.
Les plans d'étage sont spacieux avec tous les nouveaux appareils en acier inoxydable et des salles de bains bien conçues. Chaque maison dispose d'une cour arrière clôturée tout autour pour plus d'intimité pour se détendre et faire des grillades avec du gazon nécessitant peu d'entretien pour que les animaux de compagnie puissent se déplacer librement.
Il existe des opportunités de création de valeur en ajoutant des équipements tels que des entrepôts climatisés ou des aires de jeux.
Construit en 2022, l'utilisation par Shadowlawn de l'espace et des matériaux, des finitions de qualité, des arrière-cours et de l'emplacement permet d'attirer et de retenir facilement des résidents de qualité.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 838 808 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par lot | 153 234 € | Surface du lot | 0,56 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 226 m² |
| Taux de capitalisation | 8 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 12 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2022 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
| Style d’appartement | Avec jardin | ||
| Zonage | Multifamily | ||
| Prix | 1 838 808 € |
| Prix par lot | 153 234 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8 % |
| Nb de lots | 12 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,56 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 226 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2022 |
| Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
| Zonage | Multifamily |
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Lavabo double
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Plans de travail en granit
- Accès internet à haut débit
- Machine à glace
- Réfrigérateur
- Électroménager en acier inoxydable
- Cuisinière
- Cour
- Salle à manger
- Fenêtres à double vitrage
- Salle de séjour
- Miroirs avec cadre
- Congélateur
- Îlot de cuisine
- Pelouse
- Office
- Patio
- Sans tabac
- Couvre-fenêtres
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Zone de lavage auto
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 1 111 € | 84 |
| 3+2 | 8 | 1 281 € | 111 |
1 1
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Présenté par
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171-181 Southside St
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