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1709 W Quitman St Bureaux/Médical | 252 m² | À louer | Iuka, MS 38852
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Prime location along Highway 25 with steady traffic counts
- Modern, adaptable interior suitable for retail or office concepts
- Strong regional connectivity near airport and major employers
- Freestanding design offering branding control and accessibility
- Prominent signage and ample dedicated parking for customers
- Growing community supported by tourism and residential development
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 252 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
The modern exterior and adaptable interior layout create a versatile environment suitable for a wide range of uses, from boutique retail to professional services or neighborhood convenience operations. The property benefits from prominent signage opportunities and ample dedicated parking, making it easy for customers to access and recognize your brand.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Entièrement aménagé comme Espace de santé
- Principalement open space
- Convient pour 7 à 22 personnes
- Climatisation centrale
- Open space
- Modern, adaptable interior suitable for retail or
- Prominent signage and ample dedicated parking for
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 252 m² | Surface commerciale utile | 252 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2022 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 252 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 252 m² |
| Année de construction | 2022 |
À PROPOS DU BIEN
Position your business for success at 1709 West Quitman Street in Iuka, Mississippi. This freestanding retail property offers exceptional visibility along Highway 25, one of the area’s most traveled corridors, ensuring strong exposure to both local residents and regional commuters. The modern exterior and adaptable interior layout create a versatile environment suitable for a wide range of uses, from boutique retail to professional services or neighborhood convenience operations. The property benefits from prominent signage opportunities and ample dedicated parking, making it easy for customers to access and recognize your brand. Its strategic location places you just six miles from Tishomingo County Airport and approximately 23 miles from Corinth, a major employment hub anchored by healthcare and manufacturing. This connectivity supports a steady flow of traffic and a reliable customer base drawn from surrounding communities such as Belmont and Burnsville. Iuka’s growing population and proximity to Pickwick Lake, a popular recreational destination, further enhance the area’s economic vitality. With strong community growth supported by tourism and residential development, this site offers a compelling opportunity for businesses seeking visibility and convenience in a stable regional market. Whether you’re expanding your footprint or launching a new concept, this property delivers the flexibility and exposure needed to thrive.
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1709 W Quitman St
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