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Gaffney New Development 1709 W Floyd Baker Blvd Espace disponible | 149–1 632 m² | Local commercial | Gaffney, SC 29341
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Informations principales
- Directly across from Chick-fil-A with 19,000 VPD exposure
- Surrounded by national brands including ALDI, Lowe’s, and Taco Bell
- Ideal for QSR, medical, fitness, and retail tenants
- Two new buildings with drive-thru and ample parking
- Flexible suite sizes from ±1,600 SF to ±10,380 SF
- Strong demographics with 28,000+ residents in 5-mile radius
Disponibilité de l’espace (6)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 446 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 223 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau A | 205 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau B | 149 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau C | 297 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau D | 312 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1709 W Floyd Baker Blvd - 1er étage
Retail space available in a prime location with strong visibility and co-tenancy.
- Espace en excellent état
- 10 parking spaces
- Strategic location
1709 W Floyd Baker Blvd - 1er étage
Restaurant space available, ideal for dine-in or fast casual concepts.
- Espace en excellent état
- 16 parking spaces
- Strategic location
1709 W Floyd Baker Blvd - 1er étage – Bureau A
Drive-thru space available, well-positioned for QSR or beverage service.
- Espace en excellent état
- Service au volant
- 6 parking spaces
- Strategic location
1709 W Floyd Baker Blvd - 1er étage – Bureau B
Retail space available, suitable for boutique or service-oriented tenants.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- 3 parking spaces
- Strategic location
1709 W Floyd Baker Blvd - 1er étage – Bureau C
Restaurant/bar space available with excellent access and parking.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- 21 parking spaces
- Strategic location
1709 W Floyd Baker Blvd - 1er étage – Bureau D
Drive-thru space available, ideal for national or regional food operators.
- Espace en excellent état
- Service au volant
- 10 parking spaces
- Strategic location
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 632 m² | Surface commerciale utile | 1 632 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 1,22 ha |
| Magasins | 0 | Année de construction | 2027 |
| Biens du centre | 2 |
| Espace total disponible | 1 632 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 0 |
| Biens du centre | 2 |
| Surface commerciale utile | 1 632 m² |
| Surface totale du terrain | 1,22 ha |
| Année de construction | 2027 |
À propos du bien
Positioned at a high-visibility intersection along W Floyd Baker Blvd with 19,000 vehicles per day, this ±1.51-acre development offers two newly constructed buildings designed to accommodate a range of commercial uses. Directly across from Chick-fil-A and surrounded by national retailers like ALDI, Lowe’s, Taco Bell, and Wendy’s, the site benefits from strong co-tenancy and consistent consumer traffic. Building 1 fronts W Floyd Baker Blvd and features ±7,200 SF of retail space, ideal for boutique retail, fitness, or medical office users. Building 2, located at the rear, offers ±10,380 SF and includes a drive-thru, making it highly suitable for fast food, QSR, or coffee concepts. The site includes 66 parking spaces and 16 drive-thru cueing positions, ensuring convenience for both tenants and customers. The property is zoned for general commercial use and is actively seeking both national and local tenants. With flexible suite sizes ranging from ±1,600 SF to ±10,380 SF, this mixed-use center is well-positioned to serve the growing Gaffney market. The surrounding area includes over 28,000 residents within a 5-mile radius and nearly 15,000 daytime employees, supporting strong demand for retail and service-oriented businesses.
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Présenté par
Gaffney New Development | 1709 W Floyd Baker Blvd
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