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Whataburger | 8+ Yrs Corp Abs NNN 1709 W 7th Ave Local commercial 336 m² À vendre Corsicana, TX 75110 3 780 889 € (11 251,63 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %

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Informations principales sur l'investissement

8+ Years Remaining | Options To Extend | Scheduled Rental Increases
Excellent Visibility & Access | Navarro College (3,100+ Students) | Dense Retail Corridor

Absolute NNN | Fee Simple Ownership
Strong Demographics In 5-Mile Trade Area

Résumé analytique

• Corporate signed lease by Whataburger Restaurants, LLC
• Over 8 years remaining with 3 (5-year) option periods to extend
• The lease features 10% rental increases every 5 years and at the beginning of each option period, growing NOI and hedging against inflation

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Restauration rapide

Surface de l’immeuble

336 m²

Année de construction

1983

Prix

3 780 889 €

Prix par m²

11 251,63 €

Taux de capitalisation

5,75 %

RNE

217 411 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,07

Surface du lot

0,47 ha

Zone de développement économique [USA]

Oui

Zonage

GR - General Retail District

Stationnement

53 places (157,72 places par 1 000 m² loué)

Façade

38 m sur 7Th Ave

Enseigne sur pylône

Signalisation

Service au volant

Hébergement et restauration
99,999 SF
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Whataburger began in 1950 as a hamburger stand in Corpus Christi, Texas, and grew into a regional restaurant chain with roots in Texas and a broad presence across the southern United States. The company focuses on made-to-order burgers, breakfast items, chicken sandwiches, fries, shakes, and other customizable menu items, with many restaurants offering around-the-clock service. Whataburger also extends the brand beyond restaurants through grocery products and an official online store that sells branded merchandise and food items.