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Vacant Medical Office Near Air Force Base 1709 S Rock Rd 1 549 m² Inoccupé Bureau Vente aux enchères en ligne Wichita, KS 67207
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Informations principales sur l'investissement
- Turnkey office with a flexible layout featuring private offices, exam rooms, lab space, a spacious waiting area, and a dedicated reception station.
- Fully vacant medical office with outstanding functionality for a future medical practice, healthcare campus, or multi-tenant medical investment.
- Easily accessible location with seamless access to both Route 54 and Interstate 35, with ample on-site parking for employee and patient convenience.
- Prime positioning only 3 miles from Ascension Via Christi St. Joseph and the Robert J. Dole VA Medical Center, for patient referrals.
- Ideal environment surrounded by a strong mix of national retailers, restaurants, apartments, and established residential neighborhoods.
- Strong demand drivers surround the property, with proximity to McConnell Air Force Base, multiple apartments, and established neighborhoods.
Résumé analytique
Discover Rock Road Medical Office, a fully vacant 16,669-square-foot medical office building at 1709 South Rock Road on a 1.38-acre site, offering exceptional potential for healthcare providers and investors. Rock Road Medical Office features a versatile layout, including private physician offices, exam rooms, a reception desk, waiting areas, nurse stations, administrative support areas, and dedicated workspaces to accommodate a variety of healthcare and professional office operations.
Rock Road Medical Office benefits from proximity to major medical institutions, including Ascension Via Christi St. Joseph and the Robert J. Dole VA Medical Center, both within approximately 3 miles, creating a synergistic environment for patient referrals. Positioning the office just two miles from McConnell Air Force Base, home to more than 4,800 active-duty personnel and civilian staff, and near Spirit AeroSystems, one of Wichita's largest employers with more than 12,000 local employees, places the office near major demand drivers. The area also benefits from a steady influx of workforce talent associated with Wichita State University, supporting long-term economic growth and healthcare demand.
Located along Rock Road, the office benefits from exposure to over 17,000 vehicles daily and provides convenient access to Route 54 and Interstate 35. A specious parking lot with 77 parking spots provides ample parking for patients, employees, and visitors. The surrounding trade area includes a population exceeding 414,700 residents and annual healthcare spending exceeding $231 million, creating substantial demand for medical services, specialty care, and outpatient treatment. With an unemployment rate below the national average and continued population growth across the region, the property is well-positioned to capitalize on Wichita's expanding healthcare sector.
Whether envisioned as a flagship medical practice, outpatient treatment center, specialty healthcare facility, or professional office conversion, Rock Road Medical Office offers a centrally located and versatile turnkey acquisition opportunity in Kansas' largest metropolitan area.
Rock Road Medical Office benefits from proximity to major medical institutions, including Ascension Via Christi St. Joseph and the Robert J. Dole VA Medical Center, both within approximately 3 miles, creating a synergistic environment for patient referrals. Positioning the office just two miles from McConnell Air Force Base, home to more than 4,800 active-duty personnel and civilian staff, and near Spirit AeroSystems, one of Wichita's largest employers with more than 12,000 local employees, places the office near major demand drivers. The area also benefits from a steady influx of workforce talent associated with Wichita State University, supporting long-term economic growth and healthcare demand.
Located along Rock Road, the office benefits from exposure to over 17,000 vehicles daily and provides convenient access to Route 54 and Interstate 35. A specious parking lot with 77 parking spots provides ample parking for patients, employees, and visitors. The surrounding trade area includes a population exceeding 414,700 residents and annual healthcare spending exceeding $231 million, creating substantial demand for medical services, specialty care, and outpatient treatment. With an unemployment rate below the national average and continued population growth across the region, the property is well-positioned to capitalize on Wichita's expanding healthcare sector.
Whether envisioned as a flagship medical practice, outpatient treatment center, specialty healthcare facility, or professional office conversion, Rock Road Medical Office offers a centrally located and versatile turnkey acquisition opportunity in Kansas' largest metropolitan area.
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- Offering Memorandum
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- Operating and Financials
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Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
1 549 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1982
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
1 549 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Surface du lot
0,56 ha
Numéro de parcelle
119-31-0-11-04-001.00
Zonage
LI - Limited Industrial
Stationnement
77 places (49,72 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Signalisation
- Panneau monumental
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 100 | 575 – 1 549 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er Ét.-bureau 100
| Surface |
| 575 – 1 549 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
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| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
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1er Ét.-bureau 100
| Surface | 575 – 1 549 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Données démographiques
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2025 Population
12 631
71 565
167 010
2020 Population
13 010
68 660
156 861
2030 Population
12 801
73 669
172 674
Croissance démographique prévue 2025–2030
1,4 %
2,9 %
3,4 %
Employés de jour
2 614
29 142
96 599
Total des entreprises
400
3 740
10 016
Revenu moy. du foyer
69 373 $
81 254 $
80 121 $
Revenu médian du foyer
59 101 $
61 198 $
56 341 $
Total des dépenses des consommateurs
138,3 M $
795,3 M $
1,8 Md $
Âge médian
34,4
35,8
35,9
2025 foyers
5 733
29 380
67 589
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
17 %
18 %
18 %
Valeur moyenne du logement
202 741 $
240 831 $
259 035 $
Conseiller en vente
Conseiller en vente
Steven Martens, CCIM, SIOR, Chairman
Steve a cumulé ses 48 années d'expérience dans le domaine de l'immobilier commercial non seulement avec des titres professionnels, mais aussi en tant que l'un des principaux producteurs commerciaux sur le marché de Wichita. Son approche stratégique de la résolution des problèmes immobiliers associe son expérience de la gestion, de l'évaluation et de la vente de propriétés. Aucun autre professionnel de l'immobilier actif sur le marché de Wichita ne possède les compétences uniques de Steve. Sa capacité à analyser et à positionner l'immobilier afin de maximiser sa valeur dans des situations de marché difficiles est une compétence très recherchée.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour les enchères
Cheri Mascitelli
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X, Inc. Arlene Richardson RE Brkr CO00002437
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Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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