Emerald Lane Apartments | 17082 Emerald Ln
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Emerald Lane Apartments 17082 Emerald Ln 4 Lot Offre d’immeuble d’habitation à 1 721 625 € à un taux de capitalisation de 5,11 % Huntington Beach, CA 92647
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- ALL Units have been Fully Rehabbed! 100% Occupied!!
- Individually Metered for Gas & Electric / Garages / Gated
- 3 Units are at Ground Level Entry/ Air Conditioning for All Units
- 75% of the Units are 2 and 3 Bedroom Units!
- In-Unit Washer/Dryer Hookups! New Exterior Paint and Windows
- Property Qualifies for 30 Year Fixed Residential Financing
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
PRICE IMPROVEMENT!!! PRIDE OF OWNERSHIP 4-PLEX! Alliance Investment Real Estate Group, as the exclusive listing agent, is pleased to offer for sale this well-located property in the highly desirable rental market of Huntington Beach. This asset provides an excellent unit mix of VERY LARGE units (approx. 950 sq. ft. per unit) of 75% 2 bedroom & 3 bedroom units that have ALL been completely renovated with new kitchens, bathrooms, and flooring within the last year! The exterior has also been renovated with new paint, newer windows and garage doors. There are also A/C units and in unit washer and dryer hook-ups in each unit and garages for tenants to enjoy. The property is also individually metered for gas and electric which keeps operating expenses low for the owner. Actual in place rents are also very strong allowing a new owner to have great cash flow from day 1 without the need to significantly raise rents. Three of the four units also have ground level entry. Property qualifies for 30 year fixed residential financing.
Agents/Broker of Record takes no responsibility for the accuracy of this information. All information is deemed to be reliable, however, buyer to verify all information & to conduct their own due diligence.
Please call listing office for more information.NO OFFERS WILL BE CONSIDERED OR ACCEPTED BEFORE CALLING AGENT FIRST TO DISCUSS AT: 949-250-0400.
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Please call listing office for more information.NO OFFERS WILL BE CONSIDERED OR ACCEPTED BEFORE CALLING AGENT FIRST TO DISCUSS AT: 949-250-0400.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
120 816 €
|
345,77 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
120 816 €
|
345,77 €
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| Taxes |
-
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-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
32 542 €
|
93,13 €
|
| Résultat net d’exploitation |
88 274 €
|
252,64 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 120 816 € |
| Annuel par m² | 345,77 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 120 816 € |
| Annuel par m² | 345,77 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 32 542 € |
| Annuel par m² | 93,13 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 88 274 € |
| Annuel par m² | 252,64 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 721 625 € | Surface du lot | 0,07 ha |
| Prix par lot | 430 406 € | Surface de l’immeuble | 349 m² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 100% |
| Taux de capitalisation | 5,11 % | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 4 | Année de construction/rénovation | 1964/2024 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Style d’appartement | Avec jardin | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Classe d’immeuble | C |
| Prix | 1 721 625 € |
| Prix par lot | 430 406 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,11 % |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 349 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1964/2024 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | 2 067 € | - |
| 2+1 | 1 | 2 498 € | - |
| 2+2 | 1 | 2 498 € | - |
| 3+2 | 1 | 2 930 € | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (81)
Bike Score®
Très praticable en vélo (84)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 111-371-15 | Évaluation des aménagements | 116 031 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 146 026 € (2024) | Évaluation totale | 262 057 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
111-371-15
Évaluation du terrain
146 026 € (2024)
Évaluation des aménagements
116 031 € (2024)
Évaluation totale
262 057 € (2024)
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