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Starbucks-Anchored Four-Tenant Retail Strip 17080 Bear Valley Rd Local commercial 697 m² 100 % Loué À vendre Victorville, CA 92395
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Informations principales sur l'investissement
- 100% Leased Daily-Needs Retail | National and service-oriented tenants driving consistent foot traffic and repeat business
- Built-In Rent Growth | Contractual increases across all tenants provide predictable income expansion
- Strong 1031 Exchange Profile | Attractive price point and yield relative to coastal compression markets
- Passive NNN Structure | Minimal landlord responsibility with long-term lease stability
- Prime Signalized Corner Location | High visibility at Bear Valley Rd & Hesperia Rd with ±47,000 vehicles per day
Résumé analytique
17080 Bear Valley Road presents a stabilized, four-tenant retail investment at a signalized corner within the Victor Valley Town Center—one of Victorville’s most active retail corridors.
The ±7,500 SF center is 100% leased to a complementary mix of national and franchise tenants including Starbucks, Subway, Great Clips, and Tutti Frutti, providing consistent daily traffic and service-oriented demand.
Structured with long-term NNN leases, the asset offers passive ownership with contractual rent increases already in place, creating a clear path to income growth without operational complexity.
Positioned along Bear Valley Road with traffic counts exceeding 47,000 vehicles per day and supported by major anchors such as Vons, Ross, and Petco, the property benefits from strong visibility, accessibility, and established consumer draw.
This is a well-balanced investment for buyers seeking stable cash flow today with built-in upside through rent growth and long-term tenant retention.
The ±7,500 SF center is 100% leased to a complementary mix of national and franchise tenants including Starbucks, Subway, Great Clips, and Tutti Frutti, providing consistent daily traffic and service-oriented demand.
Structured with long-term NNN leases, the asset offers passive ownership with contractual rent increases already in place, creating a clear path to income growth without operational complexity.
Positioned along Bear Valley Road with traffic counts exceeding 47,000 vehicles per day and supported by major anchors such as Vons, Ross, and Petco, the property benefits from strong visibility, accessibility, and established consumer draw.
This is a well-balanced investment for buyers seeking stable cash flow today with built-in upside through rent growth and long-term tenant retention.
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Rue
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Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
697 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1989
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Surface du lot
0,28 ha
Zonage
C-2 - vente au détail
Stationnement
18 places (25,83 places par 1 000 m² loué)
Façade
117 m sur Bear Valley Rd
Caractéristiques
- Voie de virage exclusive
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Données démographiques
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2025 Population
8 376
68 960
189 782
2030 Population
8 558
70 450
192 675
Croissance démographique prévue 2025–2030
2,2 %
2,2 %
1,5 %
Âge médian
33,5
36,2
35,3
Diplôme universitaire et supérieur
11 %
15 %
13 %
Employés de jour
8 275
19 739
50 311
Total des entreprises
1 203
2 843
7 248
Revenu moy. du foyer
77 366 $
91 379 $
90 258 $
Revenu médian du foyer
66 586 $
71 246 $
70 012 $
Total des dépenses des consommateurs
80,8 M $
726,2 M $
1,9 Md $
2025 foyers
2 637
22 339
59 381
Valeur moyenne du logement
404 614 $
467 745 $
446 626 $
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 3091-271-14 | Évaluation des aménagements | 2 563 146 € |
| Évaluation du terrain | 822 693 € | Évaluation totale | 3 385 839 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
3091-271-14
Évaluation du terrain
822 693 €
Évaluation des aménagements
2 563 146 €
Évaluation totale
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