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1708 S Mobberly Ave Local commercial 163 m² À vendre Longview, TX 75602 1 401 952 € (8 598,57 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Feasibility-Backed Location
- Expansion-Driven Value Creation: Ability to scale fuel capacity (2 ? 6 MPDs) & opportunity to introduce food program for margin expansion
- Turnkey + Growth Play, Recently renovated with immediate operations, Still in early ramp-up Phase
- Strong Traffic & Visibility, hard corner positioning with consistent vehicle flow
Résumé analytique
This Phillips 66 fuel station and convenience store, strategically located at the corner of Mobberly and Birdsong, is positioned for strong performance following a comprehensive renovation and modernization. The property offers investors or owner-operators a turnkey opportunity with projected inside sales of approximately $166,000 and expected fuel volume of 34,660 gallons per month. The site has undergone an extensive capital improvement program, transforming it into a modern, efficient, and competitive retail fuel asset. Recent upgrades significantly reduce near-term capital expenditure risk and position the property for stable long-term operation.
Recent improvements include:
-New canopy imaging
-New pumps
-New AC unit
-Two new MPDs
-Upgraded interior finishes
The combination of modern equipment, efficient layout, and fresh branding positions the property to compete effectively within its trade area.
Recent improvements include:
-New canopy imaging
-New pumps
-New AC unit
-Two new MPDs
-Upgraded interior finishes
The combination of modern equipment, efficient layout, and fresh branding positions the property to compete effectively within its trade area.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Station service
Surface de l’immeuble
163 m²
Année de construction/rénovation
1976/2026
Prix
1 401 952 €
Prix par m²
8 598,57 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
0,21 ha
Zonage
Commercial
Façade
48 m sur S Mobberly Ave.
Caractéristiques
- Terrain d’angle
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 67985 | Évaluation des aménagements | 90 400 € |
| Évaluation du terrain | 19 531 € | Évaluation totale | 109 931 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
67985
Évaluation du terrain
19 531 €
Évaluation des aménagements
90 400 €
Évaluation totale
109 931 €
1 sur 45
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
1708 S Mobberly Ave
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