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1708 Eastern Ave Local d'activités 710 m² À vendre Gallipolis, OH 45631 438 022 € (616,80 €/m²)

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Informations principales sur l'investissement

120 Ft of Prime Road Frontage
Located in the Business District

Heavy Traffic Area
Extra Parking Lot with Secondary Road Access

Résumé analytique

Prime Commercial Opportunity in the Heart of Gallipolis! This exceptional commercial building is strategically situated in the vibrant Gallipolis Business District, boasting an impressive 120 feet of road frontage along Eastern Ave (SR 7), ensuring outstanding visibility amidst heavy traffic flow. Designed primarily as a Warehouse-Distribution Center, this 7,644 SF building features a spacious retail area complemented by several office spaces. For added convenience, there's a drive-in garage that has been utilized as a workshop, along with eight docking/loading bays located on two distinct levels, and a separate dedicated receiving area with two docks at the rear. The commercial steel building, with its wide-span, column-free interior, provides for maximum unobstructed space. Additionally, the property offers a generous 11,000 square foot parking lot situated at the back, providing direct access to Chatham Ave. This is an exceptional opportunity that must be seen to fully appreciate its potential!

Informations sur l’immeuble

Prix	438 022 €	Nb d’étages	1
Prix par m²	616,80 €	Année de construction	1973
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Occupation	Mono
Type de bien	Local d'activités Industriel/logis., entrepôt Local d’activités, distribution légère	Ratio de stationnement	0,19/1 000 m²
Classe d’immeuble	C	Nb de portes élevées/de chargement	2
Surface du lot	0,14 ha	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	4
Surface utile brute	710 m²
Zonage	C - Commercial

Prix	438 022 €
Prix par m²	616,80 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien	Local d'activités Industriel/logis., entrepôt Local d’activités, distribution légère
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,14 ha
Surface utile brute	710 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1973
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,19/1 000 m²
Nb de portes élevées/de chargement	2
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	4
Zonage	C - Commercial

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Vue aérienne
Carte

1708 Eastern Ave, Gallipolis, OH - Vue aérienne vue de carte - Image1

1708 Eastern Ave, Gallipolis, OH - Vue aérienne vue de carte - Image2

1708 Eastern Ave, Gallipolis, OH - Vue aérienne vue de carte - Image3

Plutôt praticable à pied

30/100

Exceptionnellement adapté aux voitures

100/100

Assez praticable en vélo

30/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

N° de parcelle	Multiple 007-052-020-00 007-052-019-00 007-052-021-00	Évaluation des aménagements	33 787 €
Évaluation du terrain	19 873 €	Évaluation totale	53 660 €