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Schnucks-Anchored Outlot Strip Mall 1708-1722 E Sangamon Ave Local commercial | 149–297 m² | À louer | Springfield, IL 62702
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Informations principales
- 1,600-3,200 SF In-Line Spaces
- Across from Grocery-Anchored Shopping Center (Schnucks, Planet Fitness, Pet Supplies Plus, and more)
- Established Strip Center Co-Tenancy [Koo Koo's 2, Lucy's Place, Jackson Hewitt, Asian Restaurant (coming soon)]
- Traffic Count: 16,400 AADT
- Near Illinois State Fairgrounds
- Convenient Access to N. Dirksen Pkwy and Interstate 55
Disponibilité de l’espace (2)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| RDC, bureau 1720 | 149 m² | 3,66 mètres | Négociable | 111,22 € /m²/an 9,27 € /m²/mois 16 532 € /an 1 378 € /mois | Triple net (NNN) | |
| RDC, bureau 1722 | 149 m² | 3,66 mètres | Négociable | 111,22 € /m²/an 9,27 € /m²/mois 16 532 € /an 1 378 € /mois | Triple net (NNN) |
RDC, bureau 1720
1720 E. Sangamon Ave is a 1,600 SF finished retail suite with 20’ storefront width. The recently repainted 790 SF front area offers an open sales or customer-service layout, while the 810 SF rear area includes open workspace, one ADA-compliant unisex restroom, and a rear exit. The Landlord would consider assembling this with the adjacent space to provide 3,200 SF.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Entièrement moquetté
- Plafonds suspendus
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 3,66 mètres
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Accessible fauteuils roulants
RDC, bureau 1722
1722 E. Sangamon Ave is a 1,600 SF retail suite with 20’ storefront width and a secure entry vestibule. The space requires renovation, and the Landlord will complete the demising wall and provide one code-compliant restroom. Plumbing is already stubbed at the rear of the suite. The Landlord would consider assembling this with the adjacent space to provide 3,200 SF.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafonds suspendus
- Plafond apparent
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 3,66 mètres
- Planchers en bois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 297 m² | Surface commerciale utile | 963 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1997/2019 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,67/1 000 m² |
| Espace total disponible | 297 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 963 m² |
| Année de construction/rénovation | 1997/2019 |
| Ratio de stationnement | 0,67/1 000 m² |
À propos du bien
Coldwell Banker Commercial Devonshire Realty is pleased to offer two adjoining in-line retail spaces for lease in an established neighborhood strip center. 1720 E. Sangamon Ave is a 1,600 SF finished retail suite with 20’ storefront width. The recently repainted 790 SF front area offers an open sales or customer-service layout, while the 810 SF rear area includes open workspace, one ADA-compliant unisex restroom, and a rear exit. 1722 E. Sangamon Ave is a 1,600 SF retail suite with 20’ storefront width and a secure entry vestibule. The space requires renovation, and the Landlord will complete the demising wall and provide one code-compliant restroom. Plumbing is already stubbed at the rear of the suite. The Landlord would consider assembling the two spaces to provide 3,200 SF. The property is directly across from Sangamon Center North, a fully occupied Schnucks-anchored shopping center featuring Planet Fitness, Pet Supplies Plus, and other established retailers. The property offers strong visibility, frontage along a major roadway, two curb cuts, and exposure to 16,400 vehicles per day. It is also located one block from the Illinois State Fairgrounds, a major tourism and entertainment destination that attracts substantial annual attendance and hosts events throughout the year. The property is approximately 1.5 miles from N. Dirksen Parkway, one of Springfield’s primary retail corridors, with nearby national retailers including Walmart, Lowe’s, Menards, and Goodwill. Interstate 55 is approximately two miles away and carries an estimated 33,000 vehicles per day. Current co-tenants include Koo Koo’s 2, Lucy’s Place, Jackson Hewitt, and a new Asian restaurant coming soon.
- Accès contrôlé
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Schnucks-Anchored Outlot Strip Mall | 1708-1722 E Sangamon Ave
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