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Donphilita Apartments 1707 Taylor Ave N Immeuble residentiel 9 lots 3 148 029 € (349 781 €/Lot) Taux de capitalisation 4,01 % Seattle, WA 98109
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Beautiful Mediterranean architecture originally built in 1927
- Incredible Queen Anne location with sweeping views
- 100% occupancy with historically low vacancy and strong rental demand
- Historic renovation with all-new electrical and plumbing systems in 2017
- Upgrades include new roof, double-hung clad windows, new stucco siding
- Exceptional quality finishes throughout property
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This exceptional 9-unit property offers investors a rare combination of historic character and modern updates in the heart of Seattle. Originally built in 1927, it was fully renovated down to the studs in 2017. The result is a multi-family property that blends timeless charm with today's functionality.
The comprehensive historic renovation included all-new systems and finishes, such as roof, high-end windows, 100% electrical, plumbing, and exterior stucco siding. Each unit was also updated with modern interiors, creating a seamless balance of comfort and old world charm. These improvements ensure both durability and long-term value.
Currently 100% occupied, the property provides immediate stability for investors. Its central location in the coveted Queen Anne neighborhood adds to its appeal, placing residents close to Seattle's best amenities. With classic architecture and reliable infrastructure, this property is an excellent asset in the city's thriving rental market.
The comprehensive historic renovation included all-new systems and finishes, such as roof, high-end windows, 100% electrical, plumbing, and exterior stucco siding. Each unit was also updated with modern interiors, creating a seamless balance of comfort and old world charm. These improvements ensure both durability and long-term value.
Currently 100% occupied, the property provides immediate stability for investors. Its central location in the coveted Queen Anne neighborhood adds to its appeal, placing residents close to Seattle's best amenities. With classic architecture and reliable infrastructure, this property is an excellent asset in the city's thriving rental market.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
186 224 €
|
320,77 €
|
| Autres revenus |
2 045 €
|
3,52 €
|
| Perte due à la vacance |
3 766 €
|
6,49 €
|
| Revenu brut effectif |
184 503 €
|
317,81 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
58 125 €
|
100,12 €
|
| Résultat net d’exploitation |
126 378 €
|
217,69 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 186 224 € |
| Annuel par m² | 320,77 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 2 045 € |
| Annuel par m² | 3,52 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 3 766 € |
| Annuel par m² | 6,49 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 184 503 € |
| Annuel par m² | 317,81 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 58 125 € |
| Annuel par m² | 100,12 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 126 378 € |
| Annuel par m² | 217,69 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 148 029 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 349 781 € | Surface du lot | 0,08 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 581 m² |
| Taux de capitalisation | 4,01 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 9 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1927/2017 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | LR3 | ||
| Prix | 3 148 029 € |
| Prix par lot | 349 781 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,01 % |
| Nb de lots | 9 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 581 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1927/2017 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zonage | LR3 |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (70)
Bike Score®
Très praticable en vélo (71)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 168940-1036 | Évaluation des aménagements | 538 871 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 1 593 610 € (2024) | Évaluation totale | 2 132 481 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
168940-1036
Évaluation du terrain
1 593 610 € (2024)
Évaluation des aménagements
538 871 € (2024)
Évaluation totale
2 132 481 € (2024)
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Donphilita Apartments | 1707 Taylor Ave N
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