1707 Stanhope St
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1707 Stanhope St Immeuble residentiel 6 lots 1 153 876 € (192 313 €/Lot) Taux de capitalisation 5,28 % Ridgewood, NY 11385
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Très bien situé à proximité des transports en commun
- Méticuleusement entretenu
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Lieu ! Lieu ! Lieu ! Excellente opportunité d'investissement pour le bon acheteur de posséder un immeuble familial de 6 familles produisant des revenus à loyer stabilisé au centre du quartier en plein essor de Ridgewood Queens. À quelques minutes du train M, cet établissement dispose de 6 appartements, chacun composé d'unités de style ferroviaire de 2 chambres, d'un salon, d'une cuisine et d'une salle de bain complète. 5 unités occupées, 1 unité vacante récemment rénovée. Étant vendus tels quels, tous les locataires paient leur loyer en totalité et à temps chaque mois. Prix à vendre avec un vendeur motivé !
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
899 059 €
|
2 004,43 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
899 059 €
|
2 004,43 €
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
|
| Total des frais |
289 896 €
|
646,32 €
|
| Résultat net d’exploitation |
609 162 €
|
1 358,11 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 899 059 € |
| Annuel par m² | 2 004,43 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 899 059 € |
| Annuel par m² | 2 004,43 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 289 896 € |
| Annuel par m² | 646,32 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 609 162 € |
| Annuel par m² | 1 358,11 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 153 876 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 192 313 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 5,28 % | Surface du lot | 0,03 ha |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Surface de l’immeuble | 449 m² |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1930 |
| Zonage | R6B - R6B | ||
| Prix | 1 153 876 € |
| Prix par lot | 192 313 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,28 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,03 ha |
| Surface de l’immeuble | 449 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1930 |
| Zonage | R6B - R6B |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Ventilateurs de plafond
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Sous-sol
- Interphone
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- CVC contrôlé par l’occupant
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 6 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (95)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (97)
Bike Score®
Très praticable en vélo (85)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 03428-0051 | Évaluation des aménagements | 101 273 € |
| Évaluation du terrain | 1 614 € | Évaluation totale | 102 887 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
03428-0051
Évaluation du terrain
1 614 €
Évaluation des aménagements
101 273 €
Évaluation totale
102 887 €
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