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1707 Santa Paula Dr Immeuble residentiel 4 lots 561 839 € (140 460 €/Lot) Taux de capitalisation 9,15 % Las Vegas, NV 89104
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- one block to las Vegas BL
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Just one block from Las Vegas Blvd, this recently remodeled property is in a highly desirable location—ideal for service industry employees or short-term rentals. With minimal operating expenses, it offers both convenience and excellent investment potential. All units are 2 bedroom 1 bath and rent for $1,395 (below market). Tenant receives free laundry, should be changed to coin laundry.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
49 702 €
|
135,10 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
49 702 €
|
135,10 €
|
| Taxes |
1 403 €
|
3,81 €
|
| Frais d’exploitation |
160 €
|
0,44 €
|
| Total des frais |
1 563 €
|
4,25 €
|
| Résultat net d’exploitation |
48 139 €
|
130,85 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 49 702 € |
| Annuel par m² | 135,10 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 49 702 € |
| Annuel par m² | 135,10 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 1 403 € |
| Annuel par m² | 3,81 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 160 € |
| Annuel par m² | 0,44 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 1 563 € |
| Annuel par m² | 4,25 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 48 139 € |
| Annuel par m² | 130,85 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 561 839 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 140 460 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,09 ha |
| Taux de capitalisation | 9,15 % | Surface de l’immeuble | 368 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 95% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.49 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 4 | Année de construction/rénovation | 1951/2023 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R4, Las Vegas - Zoning is R4, 4 approved units. | ||
| Prix | 561 839 € |
| Prix par lot | 140 460 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,15 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.49 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface de l’immeuble | 368 m² |
| Occupation moyenne | 95% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1951/2023 |
| Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Zonage | R4, Las Vegas - Zoning is R4, 4 approved units. |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Balcon
- Micro-ondes
- Espace d’entreposage
- Machine à laver/sèche-linge
- Sols carrelés
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Wi-Fi
- Salle à manger
- Salle de séjour
- Avec jardin
- Patio
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 1 295 € | 83 |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (84)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 162-03-313-002 | Évaluation totale | 71 115 € |
| Évaluation du terrain | 40 639 € | Impôts annuels | 1 403 € (3,81 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 30 477 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
162-03-313-002
Évaluation du terrain
40 639 €
Évaluation des aménagements
30 477 €
Évaluation totale
71 115 €
Impôts annuels
1 403 € (3,81 €/m²)
Année d’imposition
2025
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