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1707 Orlando Central Pky Bureau | 88–1 833 m² | À louer | Orlando, FL 32809
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Informations principales
- Le 1707 Orlando Central Parkway est un important immeuble de bureaux du sud d'Orlando avec cinq étages de bureaux de premier ordre.
- L'accès est un jeu d'enfant grâce à de nombreux parkings, des points d'entrée et de sortie le long de l'Orlando Central Parkway et un point d'entrée bidirectionnel le long de W Lancaster Road.
- Situé à moins de 6 km de l'Interstate 4, la connexion au centre-ville d'Orlando, à l'aéroport international d'Orlando, à Tampa et à Daytona Beach est fluide.
- L'aménagement paysager luxuriant et les récentes rénovations du hall d'entrée et des parties communes offrent aux locataires un environnement professionnel dynamique et accueillant dès leur entrée.
- Les locataires peuvent se rendre à pied à Wawa et Zaxby's et accéder à de nombreux magasins et services à proximité, notamment The Florida Mall.
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- Aménagement
- Disponible
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 550 m² d’espace adjacent.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 550 m² d’espace adjacent.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage, bureau 150 | 463 m² | Négociable | 197,38 € /m²/an 16,45 € /m²/mois 91 302 € /an 7 608 € /mois | Bureau | - | 01/07/2026 |
| 1er étage, bureau 175 | 88 m² | Négociable | 211,15 € /m²/an 17,60 € /m²/mois 18 557 € /an 1 546 € /mois | Bureau | - | 01/07/2026 |
| 2e étage, bureau 200 | 408 m² | Négociable | 179,02 € /m²/an 14,92 € /m²/mois 73 096 € /an 6 091 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau 220 | 213 m² | Négociable | 197,38 € /m²/an 16,45 € /m²/mois 42 084 € /an 3 507 € /mois | Bureau | - | 30 jours |
| 3e étage, bureau 350 | 661 m² | Négociable | 179,02 € /m²/an 14,92 € /m²/mois 118 317 € /an 9 860 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
1er étage, bureau 150
| Surface |
| 463 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 197,38 € /m²/an 16,45 € /m²/mois 91 302 € /an 7 608 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| 01/07/2026 |
1er étage, bureau 175
| Surface |
| 88 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 211,15 € /m²/an 17,60 € /m²/mois 18 557 € /an 1 546 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| 01/07/2026 |
2e étage, bureau 200
| Surface |
| 408 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 179,02 € /m²/an 14,92 € /m²/mois 73 096 € /an 6 091 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 220
| Surface |
| 213 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 197,38 € /m²/an 16,45 € /m²/mois 42 084 € /an 3 507 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
3e étage, bureau 350
| Surface |
| 661 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 179,02 € /m²/an 14,92 € /m²/mois 118 317 € /an 9 860 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 150
| Surface | 463 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 197,38 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | 01/07/2026 |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 550 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau 175
| Surface | 88 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 211,15 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | 01/07/2026 |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 550 m² d’espace adjacent.
2e étage, bureau 200
| Surface | 408 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 179,02 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
2e étage, bureau 220
| Surface | 213 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 197,38 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | 30 jours |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
3e étage, bureau 350
| Surface | 661 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 179,02 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
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Aperçu du bien
Le 1707 Orlando Central Parkway est un bâtiment distingué de cinq étages de 65 000 pieds carrés offrant une expérience de bureau de premier ordre dans le sud d'Orlando. À l'entrée, les récentes améliorations apportées au hall d'entrée offrent aux locataires une atmosphère fraîche et sophistiquée propice à un environnement de travail productif. La propriété méticuleusement entretenue comprend une variété de tailles de bureaux adaptées aux entreprises de divers secteurs, allant des espaces ouverts aux bureaux privés périmétriques, répondant à différents besoins opérationnels. Bénéficiant d'une lumière naturelle abondante grâce à de nombreuses fenêtres allant du sol au plafond, les étages supérieurs offrent une vue pittoresque sur le lac Ellenor au milieu d'un paysage tropical luxuriant. Un vaste parking gratuit à un ratio généreux de 5/1 000 pieds carrés assure la commodité des locataires et des visiteurs. Une signalisation au sommet du bâtiment est disponible pour les locataires principaux éligibles, offrant ainsi une visibilité optimale. Situé à un carrefour animé où circulent plus de 55 000 véhicules quotidiens, cet établissement permet d'accéder rapidement à des restaurants et à des boutiques, notamment Wawa et Zaxby's, accessibles à pied. De plus, le centre commercial Florida Mall se trouve à quelques minutes en voiture et propose des détaillants populaires tels que H&M, Macy's, Dillard's et l'Apple Store. Stratégiquement situé à 6 km au sud de l'Interstate 4, le 1707 Orlando Central Parkway permet de rejoindre rapidement les grandes villes telles que Lakeland, Tampa et Daytona Beach. Garantissant une accessibilité inégalée, le centre-ville d'Orlando est accessible en 15 minutes de route, tandis que l'aéroport international d'Orlando (MCO) est accessible en 15 minutes et l'aéroport d'Orlando Sanford (SFB) est accessible en 45 minutes. Le 1707 Orlando Central Parkway allie commodité, connectivité et confort pour les entreprises exigeantes qui recherchent un emplacement privilégié à Orlando Central Park.
Informations sur l’immeuble
Brochure marketing
À proximité
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Starbucks | Café | USD | 4 min. à pied |
| The Capital Grille | - | - | 6 min. à pied |
| Bar Harbor Seafood | - | - | 11 min. à pied |
| Khasiyat Indian Cuisine | Indien | €€€ | 13 min. à pied |
| Rossi's Pizzeria | Italien | €€ | 13 min. à pied |
Local commercial |
||
|---|---|---|
| Wawa | Supermarché de quartier | 3 min. à pied |
| Harbor Freight Tools | Matériel | 6 min. à pied |
| FedEx Office | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 7 min. à pied |
| AMF Sky Lanes | Bowling/Billard | 10 min. à pied |
| West Marine | Articles de sport | 11 min. à pied |
| Walgreens | Pharmacie | 14 min. à pied |
Hôtels |
|
|---|---|
| element |
165 chambres
11 min en voiture
|
| Wyndham Garden |
111 chambres
11 min en voiture
|
À propos du quartier Parc central d'Orlando
Orlando Central Park est une zone suburbaine d'Orlando, située à moins de 10 miles au sud du centre-ville d'Orlando et juste à l'ouest de l'aéroport international d'Orlando. Cette zone est l'une des plus connectées de la région d'Orlando, bénéficiant d'un accès à l'aéroport, d'un terminal intermodal CSX et se situant près de l'intersection de l'Interstate 4 et du Florida Turnpike. Orlando Central Park peut également rejoindre Port Canaveral en une heure de route.
La zone dispose d'un bon mélange de locataires de bureaux, de commerces de détail et d'industries. Cette diversité se reflète dans les entreprises et les secteurs qui y sont présents, notamment les sièges sociaux d'AT&T, d'Aldi et de Publix.
La ligne d'horizon d'Orlando est visible depuis la majeure partie de la zone locale, mais les tours sont rares ici. Les bureaux ont généralement entre deux et cinq étages, quelques-uns atteignant sept ou huit étages. La région abrite de nombreux parcs d'affaires tels que Lakefront et Millenia Lakes.
Le parc de bureaux est légèrement plus ancien dans la région, qui a manqué de nouveaux développements au cours de la dernière décennie. En conséquence, les loyers demandés pour les bureaux ont tendance à refléter une décote par rapport à la moyenne du marché d'Orlando. Cependant, les propriétaires n'hésitent pas à augmenter les loyers en raison de la demande de bureaux dans la région. Cela permet d'augmenter les rendements pour les investisseurs en bureaux grâce à l'appréciation des actifs.
Équipe de location
Équipe de location
Kevin Will, Vice President
John Pietkiewicz, Partner
Depuis qu'il a rejoint Foundry Commercial, John a négocié plus de 400 millions de dollars de transactions de location et de vente avec des clients locaux et de grandes entreprises. Il a reçu le prix Costar Power Broker pendant cinq années consécutives (2016 — 2020) pour le marché d'Orlando.
À propos du propriétaire
Présenté par
1707 Orlando Central Pky
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