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Westway One 1707 Market Place Blvd Bureau 15 420 m² 12 % Loué Immeuble 4 étoiles À vendre Irving, TX 75063 12 915 900 € (837,59 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Prominent Class B office building located in the highly desirable Freeport submarket within MacArthur Park.
- Recently updated lobby and professionally landscaped campus create a modern, welcoming environment.
- Surrounded by over 100 retail shops and restaurants, providing abundant walkable amenities for tenants and visitors.
- Offers large, efficient floor plates and flexible suite sizes, ideal for corporate users seeking scalability.
- Exceptional accessibility with immediate connectivity to LBJ Freeway (I-635) and Interstate 35, and just five minutes from DFW International Airport.
- Features structured parking, on-site property management, 24-hour controlled access, and advanced security systems for tenant convenience and safety.
Résumé analytique
Westway One is a premier three-story Class B office building located in the highly desirable Freeport submarket within MacArthur Park and it has a tremenous upside opportunity. Built in 2001, the property offers excellent access to both LBJ Freeway (I-635) and Interstate 35, and is just minutes from the newly developed MacArthur Marketplace retail center. Surrounded by over 100 shops and restaurants, Westway One provides tenants with an amenity-rich, walkable environment that caters to both convenience and lifestyle. Its strategic location also places it within five minutes of DFW Airport via LBJ Freeway, making it an ideal choice for businesses with regional or national operations. The building features an updated lobby, a beautifully landscaped campus, and large, efficient floor plates of approximately 55,248 RSF, distinguishing it from many competing properties in the submarket. Westway One offers a host of tenant-focused amenities, including professional on-site property management, an on-site building engineering team and a day porter, structured garage parking, FedEx and UPS drop boxes, and individually metered HVAC systems. Security is a top priority, with after-hours controlled access, an on-site courtesy guard, and 24-hour video surveillance ensuring peace of mind. Westway One combines corporate functionality with superior accessibility and surrounding retail, making it an exceptional location for businesses. Discover the ideal space to grow your business. Schedule your tour and experience Westway One for yourself.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
15 420 m²
Classe d’immeuble
B
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2001
Prix
12 915 900 €
Prix par m²
837,59 €
Pourcentage loué
12 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
5 081 m²
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,37
Surface du lot
4,16 ha
Zonage
S-P-2 - The current zoning is S-P-2 “Generalized Site Plan – Community Commercial” and other uses.
Stationnement
994 places (50,06 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Atrium
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Signalisation
- Chauffage central
- Climatisation
Durabilité
Durabilité
ENERGY STAR® Géré par l’U.S. Environmental Protection Agency (EPA, Agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star encourage l’efficacité énergétique et fournit des informations simples, crédibles et objectives sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions informées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent en partenariat avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques qui protègent le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. Le score Energy Star compare la performance énergétique d’un immeuble à celle d’immeubles similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et d’autres facteurs importants. La certification étant renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir des performances élevées pour conserver sa certification. Pour être admissible à la certification Energy Star, un immeuble doit obtenir un score de 75 ou plus sur l’échelle de l’EPA de 1 à 100, indiquant que ses performances sont supérieures à au moins 75 % des immeubles comparables à l’échelle nationale. Ce score Energy Star de 1 à 100 est basé sur la consommation d’énergie réelle mesurée d’un immeuble et il est calculé au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 100 | 2 660 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er Ét.-bureau 120 | 2 401 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er Ét.-bureau 130 | 289 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 200 | 4 137 – 5 134 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 250 | 997 m² | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 3e Ét.-bureau 320 | 434 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e Ét.-bureau 350 | 1 148 m² | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 3e Ét.-bureau 390 | 434 m² | Bureau | - | Maintenant |
1er Ét.-bureau 100
| Surface |
| 2 660 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 120
| Surface |
| 2 401 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 130
| Surface |
| 289 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 200
| Surface |
| 4 137 – 5 134 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 250
| Surface |
| 997 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-bureau 320
| Surface |
| 434 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-bureau 350
| Surface |
| 1 148 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-bureau 390
| Surface |
| 434 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
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| Surface | 2 660 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
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1er Ét.-bureau 120
| Surface | 2 401 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
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| Surface | 289 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
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2e Ét.-bureau 200
| Surface | 4 137 – 5 134 m² |
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| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
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2e Ét.-bureau 250
| Surface | 997 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
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3e Ét.-bureau 320
| Surface | 434 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
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3e Ét.-bureau 350
| Surface | 1 148 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
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3e Ét.-bureau 390
| Surface | 434 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun très limités
10/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 32378950010010000 | Évaluation des aménagements | 3 672 852 € |
| Évaluation du terrain | 3 861 424 € | Évaluation totale | 7 534 275 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
32378950010010000
Évaluation du terrain
3 861 424 €
Évaluation des aménagements
3 672 852 €
Évaluation totale
7 534 275 €
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