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Parkway Village 1707-1741 Texoma Pky Espace disponible | 589–1 369 m² | Local commercial | Sherman, TX 75090
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Informations principales
- Located along Texoma Parkway, a major retail corridor in Sherman.
- Convenient access to U.S. Highway 75 and regional transportation routes.
- Excellent visibility and customer accessibility.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1729 | 589 m² | Négociable | 92,68 € /m²/an 7,72 € /m²/mois 54 626 € /an 4 552 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1739 | 780 m² | 5 Ans | 83,42 € /m²/an 6,95 € /m²/mois 65 065 € /an 5 422 € /mois | Triple net (NNN) |
1715-1741 Texoma Pky - 1er étage – Bureau 1729
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
1715-1741 Texoma Pky - 1er étage – Bureau 1739
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Big Apple Salon
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
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- Primary Care Solutions
- Santé et assistance sociale
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- Super Mercado
- Enseigne
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Big Apple Salon | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - |
| Primary Care Solutions | Santé et assistance sociale | - | - |
| Super Mercado | Enseigne | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 369 m² | Façade | 224,94 m le Texoma Pky |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 6 332 m² |
| Stationnement | 320 places | Surface totale du terrain | 2,29 ha |
| Magasins | 19 | Année de construction | 1996 |
| Biens du centre | 2 |
| Espace total disponible | 1 369 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 320 places |
| Magasins | 19 |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | 224,94 m le Texoma Pky |
| Surface commerciale utile | 6 332 m² |
| Surface totale du terrain | 2,29 ha |
| Année de construction | 1996 |
À propos du bien
Texoma Parkway Retail Center is positioned along one of Sherman's primary commercial corridors, offering strong visibility and convenient access within a well-established retail trade area. The center benefits from frontage along Texoma Parkway, a major north-south thoroughfare connecting consumers to surrounding neighborhoods, employment centers, healthcare facilities, and regional retail destinations. Its location provides easy access to U.S. Highway 75, enhancing connectivity throughout Sherman, Denison, and the broader Texoma region.
- Enseigne sur pylône
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Parkway Village | 1707-1741 Texoma Pky
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