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Miracle Plaza 1707-1735 Montauk Hwy Espace disponible | 79 m² | Local commercial | Bellport Village, NY 11713
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Informations principales
- Centre commercial familial ancré au dollar, niché entre le centre-ville de Bellport et la Sunrise Highway avec un accès facile à l'I-495.
- Excellente façade routière et visibilité pour plus de 12 000 véhicules par jour sur l'autoroute Montauk et plus de 14 000 véhicules par jour sur Station Court.
- Accès facile aux transports en commun
- Développé sciemment le long d'un corridor commercial, entouré de restaurants et de boutiques locaux et nationaux.
- La région bénéficie d'un revenu moyen des ménages de 116 921 dollars et d'une dépense de consommation totale de 1,5 milliard de dollars dans un rayon de 8 miles.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 79 m² | Négociable | 276,38 € /m²/an 23,03 € /m²/mois 21 825 € /an 1 819 € /mois | Triple net (NNN) |
1705-1735 Montauk Hwy - 1er étage
Excellent retail opportunity available!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace pour occupant principal
- Ample parking available
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Occupants à Miracle Plaza
- Family Dollar
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 79 m² | Façade | 83,21 m le Montauk Hwy |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 672 m² |
| Stationnement | 40 places | Surface totale du terrain | 0,29 ha |
| Magasins | 7 | Année de construction | 2007 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 79 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 40 places |
| Magasins | 7 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 83,21 m le Montauk Hwy |
| Surface commerciale utile | 1 672 m² |
| Surface totale du terrain | 0,29 ha |
| Année de construction | 2007 |
À propos du bien
Le Miracle Plaza, situé au 1707-1735 de l'autoroute Montauk, est une importante zone commerciale située entre le centre-ville de Bellport et la Sunrise Highway. Elle offre une excellente visibilité aux locataires et un vaste espace de stationnement aux clients. La propriété a fait l'objet d'une rénovation complète, permettant aux nouveaux locataires d'emménager dans un bel espace qui attirera les consommateurs des environs. Désormais ancré par Family Dollar, cet emplacement peut accueillir des utilisations humides, sèches et médicales. Le Miracle Plaza est situé à l'intersection de l'autoroute Montauk et de Station Road, juste en face de la gare LIRR. Situés au cœur du corridor commercial de Bellport, les locataires voisins incluent la station-service Sunoco, Gaby's Deli, Quickstop, Holla Dollar, Boost Mobile, etc. La région présente une forte démographie, avec 120 941 habitants et 46 222 employés de jour dans un rayon de 8 miles.
- Ligne d’autobus
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Éclairage encastré
- Climatisation
Données démographiques
Données démographiques
À propos du quartier Suffolk central
Cette enclave tranquille du comté de Suffolk est un quartier de classe moyenne avec de nombreux espaces verts. Des terrains de golf et des parcs parsèment cette zone suburbaine accueillante pour les familles. L'une des plus grandes attractions, le Country Fair Entertainment & Event Park, attire des visiteurs de tout Long Island sur son parcours de mini-golf et de karting. L'aéroport MacArthur de Long Island relie cette partie de Long Island au reste du pays.
Le revenu médian élevé des ménages de la région soutient le paysage commercial local. Smith Haven Mall est le plus grand centre commercial de Central Suffolk. Ce centre commercial de 1,3 million de pieds carrés abrite Macy's, Dick's Sporting Goods, Sears et de nombreuses autres enseignes de proximité. Target exploite un certain nombre de grands magasins dans la région et a ouvert d'autres sites au cours des dernières années.
Grâce à ces fondamentaux positifs du commerce de détail, l'activité de location a été solide au cours des deux dernières années. Walmart ouvrira dans cette partie du comté de Suffolk dans le courant de l'année, soulignant ainsi l'attrait du quartier pour les enseignes locales et nationales.
À proximité
Restaurants |
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|---|---|---|---|
| Fuji Chinese Restaurant | Chinois | €€ | 1 min. à pied |
Local commercial |
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|---|---|---|
| Family Dollar | Magasin à prix unique/Friperie | 1 min. à pied |
| MetroPCS | Télécoms sans fil | 12 min. à pied |
Agent de location
Agent de location
Arya Adelipour, Real Estate Project Manager
Présenté par
Miracle Plaza | 1707-1735 Montauk Hwy
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