Fenton Office Building For Sale | 1706 Smizer Station Rd
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Fenton Office Building For Sale 1706 Smizer Station Rd Bureau 316 m² 100 % Loué À vendre Saint Louis, MO 63026 1 036 312 € (3 280,81 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Highest Quality Building Materials - Nichiha Siding, Alpolic Metal Panels, Glass
- Open Floor Plan with meeting areas. Wired for Signage on building
- High Ceilings, 8 private offices, large Conference Room
- Located just a 25-minute drive from downtown St. Louis
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
1706 Smizer Station Rd is a prime Class A modern building built in 2020 currently being used as an office building but has the possibilities of being converted to a dental office, chiropractic, or any other service or use suitable within the guidelines of St.Louis County. This building features 8 private offices, large conference room, meeting and entertainment area and is currently 100% leased and is suited for investment and/or owner occupant in the desirable and centrally located Fenton sub-market off highway 141 and Smizer Station Rd. just minutes away from highway 44, 270, 30 and big industrial and shopping districts such as Fenton Industrial Park with large companies such as Amazon and 1st Phorm along with SSM Hospital and Gravois Bluffs just minutes away.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
104 502 €
|
330,84 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
104 502 €
|
330,84 €
|
| Taxes |
12 400 €
|
39,26 €
|
| Frais d’exploitation |
12 738 €
|
40,33 €
|
| Total des frais |
25 138 €
|
79,58 €
|
| Résultat net d’exploitation |
79 364 €
|
251,26 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 104 502 € |
| Annuel par m² | 330,84 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 104 502 € |
| Annuel par m² | 330,84 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 12 400 € |
| Annuel par m² | 39,26 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 12 738 € |
| Annuel par m² | 40,33 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 25 138 € |
| Annuel par m² | 79,58 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 79 364 € |
| Annuel par m² | 251,26 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Surface de l’immeuble
316 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2020
Prix
1 036 312 €
Prix par m²
3 280,81 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
316 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
0,15 ha
Zonage
C2 - C2
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Sièges extérieurs
- Climatisation
- Internet par fibre optique
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DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2020 Population
8 333
46 927
123 037
2024 Population
7 800
44 307
118 103
Croissance démographique 20–24
-6,4 %
-5,6 %
-4,0 %
2020 foyers
3 165
19 261
49 040
2024 foyers
2 953
18 157
47 052
Croissance des foyers 20–24
-6,7 %
-5,7 %
-4,1 %
Âge moyen
43
42
42
Revenu médian du foyer
104 600 $
86 392 $
92 727 $
Employés de jour
4 607
34 528
62 737
Total des entreprises
576
2 809
5 823
Diplôme universitaire et supérieur
48 %
42 %
45 %
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 27P-11-0064 | Évaluation totale | 135 520 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 44 447 € (2023) | Impôts annuels | 12 400 € (39,26 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 91 073 € (2023) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
27P-11-0064
Évaluation du terrain
44 447 € (2023)
Évaluation des aménagements
91 073 € (2023)
Évaluation totale
135 520 € (2023)
Impôts annuels
12 400 € (39,26 €/m²)
Année d’imposition
2024
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