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1706 Bronco Ln Local commercial 446 m² À vendre Richland, WA 99354 1 051 464 € (2 357,89 €/m²)

1706 Bronco Ln, Richland, WA 99354

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Informations principales sur l'investissement

  • Owner operator/Investment - Property does not require flood insurance & allows for further development while located off of Van Giesen in Richland, WA

Résumé analytique

MLS# 294457 Exceptional investment opportunity featuring a 4800sqft Commercial building on more than 5 acres in Richland. Strategically positioned just off Van Giesen St & Bronco Ln near the Columbia Basin Racquet Club and the primary entrance to West Richland, this property offers outstanding exposure, immediate income, and exceptional future potential. 4800 sqft building offers 4 spacious classrooms, 4 bathrooms, a private office, & a dedicated break room. Recent improvements include brand-new roof installed in 2026 & new carpet throughout. The property includes 13 paved parking spaces w/ ample room for additional parking or future expansion across the expansive 5.08acre site. Building exempt from flood insurance requirements & preliminary flood maps show the building is being removed from the floodway, creating additional opportunities for future development. Currently occupied by Gateway Preschool w/lease in place through Feb 2027, plus a tenant option to extend for an additional 3 years, this property provides stable income while preserving long-term flexibility. Mixed-use commercial & agricultural create a wide range of potential uses, including educational facilities, professional offices, medical or therapy services, daycare, community space, or future redevelopment. This is a strong investment property, whether an owner-user opportunity, or a high-visibility site w/ room to grow, this unique offering presents exceptional value in one of Richland's most traveled corridors.

Pièces jointes

Survey Map

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Conditions de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Garderie
Surface de l’immeuble
446 m²
Année de construction
1997
Prix
1 051 464 €
Prix par m²
2 357,89 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Surface du lot
2,06 ha
Zonage
Commercial/AG
Stationnement
30 places (67,27 places par 1 000 m² loué)
Façade
143 m sur Van Giesen Street

Caractéristiques

  • Voie de virage exclusive
  • Intersection avec signalisation
  • CVC contrôlé par l’occupant
  • Espace d’entreposage
  • Climatisation

Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Gateway Preschool
  • Services éducatifs
  • 99,999 SF
  • -
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Type de bail Fin du bail
Gateway Preschool Services éducatifs 99,999 SF - Lorem Ipsum Jan 0000

Liens

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Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Source: Local Logic®
(509) 521-5323

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Contact

  • RaeAnne Marcum
    RaeAnne Marcum

  • ID de l’annonce: 41208419

  • Date de mise sur le marché: 08/07/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1706 Bronco Ln, Richland, WA 99354

Ce Local commercial situé à 1706 Bronco Ln, Richland, WA 99354 est actuellement disponible à la vente. Contactez Real Broker, LLC pour plus d’informations.

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Visite 3D
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Street view Rue
Carte
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Building Exterior Cover
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Building - Driveway
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Building Exterior
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Building Exterior
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Building Exterior
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Cooridor
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Classroom A
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Classroom A
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Classroom A
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Bathroom A
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Classroom B
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Classroom B
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Classroom B
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Classroom C
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Classroom C
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Classroom C
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Classroom D
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Classroom D
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Classroom D
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Corridor
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Office
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Kitchen
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Breakroom
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Back exterior
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Grass area
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Grass area
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Grass area
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Playground
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Playground
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Playground
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Location Highlight -North view
1706 Bronco Ln, Richland, WA à vendre Plan d’étage– Image 39 sur 40
Building Floor Plan
1 sur 1
1706 Bronco Ln
(509) 521-5323 x

1706 Bronco Ln

RaeAnne Marcum
(509) 521-5323

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