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17053 E Shea Blvd Local commercial | 463 m² | À louer | Fountain Hills, AZ 85268
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Informations principales sur la sous-location
- Prominent location at Shea Blvd and Saguaro Blvd with excellent exposure to over 30,000 CPD.
- Fountain Hills boasts above-average household incomes and strong demographics for restaurant users.
- Ample on-site parking with convenient ingress and egress on two arterial roads.
- Across from future Sprouts and Target, adding significant future customer traffic.
- Second-generation restaurant layout minimizes downtime for opening.
- Positioned within a major retail corridor surrounded by national brands and service providers.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 463 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
An exceptional 4,981 SF second-generation restaurant space is available for sublease at 17053 E. Shea Blvd in Fountain Hills, AZ. Situated at the high-traffic intersection of Shea Blvd and Saguaro Blvd, this property benefits from an average of over 30,000 combined daily passing vehicles. The site offers outstanding visibility, strong signage opportunities, and great accessibility via two major arterials. This property is positioned directly across from a future Sprouts Farmers Market and Target, expected in 2027, enhancing its long-term viability and traffic draw. The area features above-average household incomes, supporting a strong retail and restaurant customer base. Ample parking and established infrastructure deliver seamless operational readiness for a range of dining concepts. Fountain Hills is a thriving community with favorable demographics, creating a unique sublease opportunity for operators seeking a well-located site with built-in demand and stable long-term potential.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 17053 E Shea Blvd, Fountain Hills, AZ 85268
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Denny's
- Restaurant
- 1 256
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Denny's | Restaurant | 1 256 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 463 m² | Surface commerciale utile | 463 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1995 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 463 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 463 m² |
| Année de construction | 1995 |
À propos du bien
The property is located on Shea Blvd in Fountain Hills, AZ, near the intersection with Saguaro Blvd. It encompasses approximately 1.03 acres and includes an existing restaurant building with 4,981 SF of interior space. The surrounding area consists of retail, commercial services, and planned developments, including a future Sprouts and Target. The property benefits from two arterial road frontages with significant daily traffic and is situated within an established retail trade area.
- Signalisation
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17053 E Shea Blvd
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