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1705 W Shore Rd Local commercial | 452 m² | À louer | Warwick, RI 02889
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Informations principales
- Free Standing Commerical Building excellent for a variety of commercial uses
- Located on the signalized intersection of W Warwick Rd and Warwick Neck Ave. With prominent street frontage and +14.700 Avg. Daily Traffic
- Built-in security system, televisions, and integrated sound system with 200 AMPS electric
- Existing restaurant and bar build-out with turnkey infrastructure and potential for drive-through functionality.
- 45+ Onsite Parking Spots
- High Ceilings and Great Lighting
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 452 m² | 3,05 mètres | Négociable | 136,79 € /m²/an 11,40 € /m²/mois 61 863 € /an 5 155 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Prime retail space available for lease. Previous tenant fully operational restaurant. Contact agent for more information about space and equipment/amenities available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Chambres de congélation
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Plug & Play
- Plafonds finis: 3,05 mètres
- Sous-sol
- Planchers en bois
- Accessible fauteuils roulants
- Ample parking
- Floor plan attached
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 1705 W Shore Rd, Warwick, RI 02889
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Cantina Del Rio
- Restaurant
- 1
- -
- Dimicco's Ristorante Lic
- Enseigne
- 1
- -
- Gamboa Inc
- Magasin à petits prix
- 1
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- Rocky Point Pub
- Bar à cocktails
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Cantina Del Rio | Restaurant | 1 | - |
| Dimicco's Ristorante Lic | Enseigne | 1 | - |
| Gamboa Inc | Magasin à petits prix | 1 | - |
| Rocky Point Pub | Bar à cocktails | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 452 m² | Surface commerciale utile | 603 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
| Espace total disponible | 452 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 603 m² |
| Année de construction | 1950 |
| Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
À propos du bien
Rare opportunity to lease a free-standing commercial building with an existing restaurant and bar build-out along one of Warwick’s most visible, high-traffic corridors. The space offers a spacious, well-lit interior with approximately 10-foot ceiling heights, a flexible dining layout, and a separate private dining or event room. The property also features recently renovated, ADA-compliant restrooms and is fully sprinklered throughout. While the property is well-suited for restaurant or bar operations, the flexible layout, high ceilings, and strong visibility also make it an excellent opportunity for a variety of other commercial uses with potential for drive-through functionality. The building includes a fully equipped commercial kitchen, featuring two walk-in refrigerators, a complete dishwashing station, and the infrastructure required to support full-service operations. Existing bar improvements, built in brick pizza oven, surveillance system, televisions, and an integrated sound system are in place. The space may be delivered with kitchen equipment, tables, and chairs included, allowing a new tenant to open quickly or reimagine the space to suit their concept. The lease can also include access to a detached accessory storage structure, ideal for dry storage, supplies, or operational support. The property benefits from exceptional traffic counts and strong daily exposure along W Shore Rd, surrounded by established retail, dense residential neighborhoods, and nearby schools, and is located just minutes from major commuter routes and local attractions. On-site parking and prominent street frontage provide excellent accessibility, branding, and signage opportunities.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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1705 W Shore Rd
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