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Former Bank Building with Drive-thru 1705 San Elijo Rd Local commercial | 396 m² | À louer | San Marcos, CA 92078
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Located in the heart of San Elijo Hills Town Center
- Anchored by Albertsons, Starbucks, and other top retailers
- Surrounded by high-income residential neighborhoods
- Easy access to Highway 78 and I-15 via Twin Oaks Valley Rd
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1705 | 396 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 1705
- Service au volant
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
VISITE 3D MATTERPORT
Suite 1705
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 396 m² | Surface totale du terrain | 0,25 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2011 |
| Sous-type de bien | Banque | Ratio de stationnement | 0,65/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 396 m² |
| Espace total disponible | 396 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Banque |
| Surface commerciale utile | 396 m² |
| Surface totale du terrain | 0,25 ha |
| Année de construction | 2011 |
| Ratio de stationnement | 0,65/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Located in the heart of the vibrant San Elijo Hills Town Center, 1705 San Elijo Rd offers a prime opportunity for retail, office, or medical tenants seeking visibility and walkable convenience. This mixed-use development is surrounded by a thriving residential community and anchored by high-traffic co-tenants including Albertsons, Starbucks, and local eateries. The property benefits from strong demographics, with average household incomes exceeding $130,000 within a 1-mile radius and a population that values convenience, wellness, and community.
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DU QUARTIER SAN MARCOS
San Marcos est une ville dynamique du nord du comté de San Diego. La région bénéficie d'une base d'emploi diversifiée, notamment dans les domaines de l'éducation, de la santé et de la technologie, et abrite des milliers de ménages dont le revenu médian est élevé, ce qui pourrait soutenir un pouvoir d'achat potentiel plus important.
L'accessibilité est un avantage clé, l'autoroute 78 et l'Interstate 15 reliant San Marcos à la grande région de San Diego et aux villes voisines telles que Vista et Escondido. Les détaillants bénéficient d'une fréquentation régulière de la part des résidents locaux et des employés en journée, les grandes artères et les centres commerciaux attirant des consommateurs de toute la région.
Le paysage commercial présente un mélange de marques nationales - telles que Walmart, Target et Sprouts Farmers Market - et de boutiques et restaurants locaux, répondant ainsi à un large éventail de besoins des consommateurs. Les tendances récentes en matière de développement comprennent des projets à usage mixte et de nouveaux logements, qui ont contribué à créer une base de clientèle intégrée pour les détaillants.
Avec une disponibilité limitée d'espaces commerciaux et une forte concurrence entre les locataires, l'obtention d'un emplacement à San Marcos a été de plus en plus compétitive. La forte démographie de la région, son accessibilité et son éventail de commerces en ont fait une destination pour les détaillants.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE GLENDALE CORPORATE CENTER LLC
Présenté par
Shahram Real Estate Group
Former Bank Building with Drive-thru | 1705 San Elijo Rd
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