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1705 Guadalupe St Bureau | 826-993 m² | À vendre | Austin, TX 78701
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Informations principales sur l'investissement
- Walkable location near Texas State Capitol, UT Austin, and major dining and lifestyle amenities.
- Modern building with configurable open plans, abundant natural light, lockers, showers, and rooftop shared terrace.
- Flexible purchase options for single or multiple floors with seller financing available and strong potential for appreciation.
- Immediate access to I-35, Mopac, and key downtown corridors including 15th Street and Martin Luther King Jr. Blvd.
- Private outdoor balconies on select floors and signage opportunities providing high visibility.
- Full ownership opportunity for four podium-style office condo floors in the heart of Downtown Austin.
Résumé analytique
Opportunité de propriété rare au centre-ville d'Austin ! Pourquoi louer quand on peut être propriétaire ? Cet espace de bureau moderne offre une occasion unique de renforcer l'équité au cœur du centre-ville d'Austin. Situé à l'intersection de la 15e rue et du boulevard MLK Jr, l'établissement bénéficie d'un emplacement privilégié avec des temps de trajet réduits et un accès à pied au Capitole, dans l'Utah, ainsi qu'à une variété de restaurants et de lieux de divertissement. Le métro léger adjacent proposé améliorera encore la connectivité. Le bâtiment comprend des espaces flexibles conçus pour être polyvalents, permettant à chaque étage de fonctionner comme une unité autonome ou d'être divisé en plusieurs unités. Cette configuration est idéale pour la croissance des entreprises ou la création de revenus supplémentaires en louant des espaces excédentaires. La propriété présente des avantages importants, notamment des exonérations potentielles de l'impôt foncier et l'absence d'impôt sur le revenu au Texas, tout en bénéficiant de l'appréciation du marché immobilier du centre-ville d'Austin. Le parking est pratique et plusieurs options abordables se trouvent à proximité. Cette propriété est prête à l'emploi avec mobilier disponible, située dans un quartier en évolution rapide entouré de nouveaux développements qui promettent de meilleures options de vie, de restauration et de divertissement. Ne manquez pas cette chance de posséder une pièce de l'avenir d'Austin. Contactez-nous dès aujourd'hui !
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Market Information
- Miscellaneous
4 Lots disponibles
- Lot
- Surface du lot
- Usage du lot en coprop.
- Prix
- RNE
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
- SALE PRICE: CONTACT BROKER
- UNIT SIZE: 8,887 RSF
AVAILABILITY: LEASED
THROUGH AUGUST 24, 2026 TO
UT BOARD OF REGENTS
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
- FEATURES:
- CAN BE DIVIDED INTO SMALLER UNITS
- LARGEST UNIT IN THE BUILDING
TURN-KEY CREATIVE OFFICE FINISHES
WITH PERIMETER OFFICES, CONFERENCE,
AND ENTERTAINMENT ROOMS
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
Situé dans le centre-ville d'Austin, au Texas, cet établissement offre un accès sans pareil au campus de l'université du Texas, au complexe du Capitole de l'État et au cœur du centre-ville animé d'Austin. Avec des unités de taille flexible adaptées aux besoins dynamiques du marché, ce bâtiment s'adresse à un large éventail d'entités professionnelles à la recherche d'un emplacement et d'un confort de premier ordre.
-Visite virtuelle - https://my.matterport.com/show/?m=17DH8KyiMux
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
Situé dans le centre-ville d'Austin, au Texas, cet établissement offre un accès sans pareil au campus de l'université du Texas, au complexe du Capitole de l'État et au cœur du centre-ville animé d'Austin. Avec des unités de taille flexible adaptées aux besoins dynamiques du marché, ce bâtiment s'adresse à un large éventail d'entités professionnelles à la recherche d'un emplacement et d'un confort de premier ordre.
-Visite virtuelle - https://my.matterport.com/show/?m=17DH8KyiMux
| Lot | Surface du lot | Usage du lot en coprop. | Prix | RNE |
| Lot 200 | 826 m² | Bureau | Sur demande | - |
| Lot 300 | 993 m² | Bureau | Sur demande | - |
| Lot 400 | 984 m² | Bureau | Sur demande | - |
| Lot 500 | 851 m² | Bureau | Sur demande | - |
Lot 200
| Surface du lot |
| 826 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Bureau |
| Prix |
| Sur demande |
| RNE |
| - |
Lot 300
| Surface du lot |
| 993 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Bureau |
| Prix |
| Sur demande |
| RNE |
| - |
Lot 400
| Surface du lot |
| 984 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Bureau |
| Prix |
| Sur demande |
| RNE |
| - |
Lot 500
| Surface du lot |
| 851 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Bureau |
| Prix |
| Sur demande |
| RNE |
| - |
Lot 200
| Surface du lot | 826 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | Sur demande |
| RNE | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Description | |
| <ul style="list-style: disc; padding: 0px 0px 0px 40px"><li> SALE PRICE: CONTACT BROKER<br> </li><li> UNIT SIZE: 8,887 RSF<br> AVAILABILITY: LEASED<br> THROUGH AUGUST 24, 2026 TO<br> UT BOARD OF REGENTS</li></ul> |
Lot 300
| Surface du lot | 993 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | Sur demande |
| RNE | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Description | |
| UNIT SIZE: 10,686 RSF<br> <ul style="list-style: disc; padding: 0px 0px 0px 40px"><li> FEATURES:<br> </li><li> CAN BE DIVIDED INTO SMALLER UNITS<br> </li><li> LARGEST UNIT IN THE BUILDING<br> TURN-KEY CREATIVE OFFICE FINISHES <br> WITH PERIMETER OFFICES, CONFERENCE,<br> AND ENTERTAINMENT ROOMS</li></ul> |
Lot 400
| Surface du lot | 984 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | Sur demande |
| RNE | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Description | |
| Condo de bureaux à étage complet à vendre. D'autres étages sont également disponibles ; ils peuvent fournir près de 40 000 pieds carrés contigus. <br> <br> Situé dans le centre-ville d'Austin, au Texas, cet établissement offre un accès sans pareil au campus de l'université du Texas, au complexe du Capitole de l'État et au cœur du centre-ville animé d'Austin. Avec des unités de taille flexible adaptées aux besoins dynamiques du marché, ce bâtiment s'adresse à un large éventail d'entités professionnelles à la recherche d'un emplacement et d'un confort de premier ordre.<br> <br> -Visite virtuelle - https://my.matterport.com/show/?m=17DH8KyiMux</li></ul> |
Lot 500
| Surface du lot | 851 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | Sur demande |
| RNE | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Description | |
| Condo de bureaux à étage complet à vendre. D'autres étages sont également disponibles ; ils peuvent fournir près de 40 000 pieds carrés contigus. <br> <br> Situé dans le centre-ville d'Austin, au Texas, cet établissement offre un accès sans pareil au campus de l'université du Texas, au complexe du Capitole de l'État et au cœur du centre-ville animé d'Austin. Avec des unités de taille flexible adaptées aux besoins dynamiques du marché, ce bâtiment s'adresse à un large éventail d'entités professionnelles à la recherche d'un emplacement et d'un confort de premier ordre.<br> <br> -Visite virtuelle - https://my.matterport.com/show/?m=17DH8KyiMux</li></ul> |
Informations sur l’immeuble
| Surface totale de l’immeuble | 4 246 m² | Surface type par étage | 838 m² |
| Type de bien | Bureau | Année de construction | 1960 |
| Classe d’immeuble | A | Surface du lot | 0,1 ha |
| Étages | 5 |
| Surface totale de l’immeuble | 4 246 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Classe d’immeuble | A |
| Étages | 5 |
| Surface type par étage | 838 m² |
| Année de construction | 1960 |
| Surface du lot | 0,1 ha |
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Installations de conférences
- Signalisation
- Certifié Energy Star
- Cuisine
- Éclairage d’appoint
- Terrasse sur le toit
- Entièrement moquetté
- Lumière naturelle
- Open space
- Wi-Fi
- Planchers en bois
- Climatisation
Durabilité
Durabilité
ENERGY STAR® Géré par l’U.S. Environmental Protection Agency (EPA, Agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star encourage l’efficacité énergétique et fournit des informations simples, crédibles et objectives sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions informées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent en partenariat avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques qui protègent le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. Le score Energy Star compare la performance énergétique d’un immeuble à celle d’immeubles similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et d’autres facteurs importants. La certification étant renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir des performances élevées pour conserver sa certification. Pour être admissible à la certification Energy Star, un immeuble doit obtenir un score de 75 ou plus sur l’échelle de l’EPA de 1 à 100, indiquant que ses performances sont supérieures à au moins 75 % des immeubles comparables à l’échelle nationale. Ce score Energy Star de 1 à 100 est basé sur la consommation d’énergie réelle mesurée d’un immeuble et il est calculé au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
Présenté par
1705 Guadalupe St
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