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W Loop & 18th St 1704 W Loop Fwy N Espace disponible | 139 m² | Local commercial | Houston, TX 77008
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Informations principales
- VISIBILITÉ : N Loop Fwy 213 000 VPD, I-610 289 672 VPD, W 18e 14 015 VPD
- SIGNALISATION : Panneau à pylône visible depuis l'I-610, N Loop Fwy
- GESTION : Une relation familiale et durable avec les locataires (la plus longue ici remonte à 40 ans !)
- ACCÈS : Accès pratique depuis l'I-610, le N Loop Fwy et le W 18th
- COLOCATION : À côté des célèbres bars Demeris Bar-B-Q et Whataburger
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 139 m² | Négociable | 203,90 € /m²/an 16,99 € /m²/mois 28 415 € /an 2 368 € /mois | Triple net (NNN) |
1714-1720 West Loop N - 1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace haut de gamme
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes incluses dans le bail
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Whataburger
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 139 m² | Surface commerciale utile | 1 851 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 1,08 ha |
| Biens du centre | 1 | Année de construction | 1978 |
| Façade |
| Espace total disponible | 139 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | |
| Surface commerciale utile | 1 851 m² |
| Surface totale du terrain | 1,08 ha |
| Année de construction | 1978 |
À propos du bien
Positioned near the intersection of Interstate 610 and West 18th Street, the property benefits from exceptional regional accessibility and exposure to substantial daily traffic volumes. The surrounding area is characterized by a dense mix of established neighborhoods, retail destinations, restaurants, and service-oriented businesses that support consistent consumer activity throughout the day. The center's location provides convenient ingress and egress from Interstate 610, the North Loop Freeway, and West 18th Street, enhancing accessibility for customers and employees alike. Prominent pylon signage visible from the freeway further strengthens tenant visibility. Adjacent businesses, including Demeris Bar-B-Q and Whataburger, contribute to established traffic patterns and consumer awareness within the trade area.
- Signalisation
- Climatisation
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W Loop & 18th St | 1704 W Loop Fwy N
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