1704 Overman Ave
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1704 Overman Ave Local d'activités 179 m² À vendre Gastonia, NC 28052 430 622 € (2 399,16 €/m²)
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Brand new construction warehouse in the rapidly growing city of Gastonia—ideal for your business headquarters. Zoned C3,
this corner-lot property offers over 1,900 sq ft and endless possibilities. The two-story office space features large windows
for natural light, modern finishes, an open floor plan, a kitchenette, and a spacious conference room or private offices. The
warehouse offers ceiling heights from 23–27 ft, one 12’ x 14’ grade-level door, a separate bathroom, and energy-efficient
LED lighting. A fenced concrete side yard provides additional storage or workspace. The corner location allows for
expanded parking potential. Located just minutes from Gaston County, this property is well-positioned for a variety of
business uses, making it perfect for companies looking to grow or establish a strong presence in a high-demand area.
Whether you're expanding, relocating, or investing, this space offers the function, flexibility, and visibility your business
needs to thrive.Seller is open to OWNER FINANCING and RENT TO OWN Options.
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warehouse offers ceiling heights from 23–27 ft, one 12’ x 14’ grade-level door, a separate bathroom, and energy-efficient
LED lighting. A fenced concrete side yard provides additional storage or workspace. The corner location allows for
expanded parking potential. Located just minutes from Gaston County, this property is well-positioned for a variety of
business uses, making it perfect for companies looking to grow or establish a strong presence in a high-demand area.
Whether you're expanding, relocating, or investing, this space offers the function, flexibility, and visibility your business
needs to thrive.Seller is open to OWNER FINANCING and RENT TO OWN Options.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 430 622 € | Surface utile brute | 179 m² |
| Prix par m² | 2 399,16 € | Nb d’étages | 2 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Année de construction | 2025 |
| Type de bien | Local d'activités | Occupation | Mono |
| Sous-type de bien | Distribution légère | Hauteur libre du plafond | 7,32 m |
| Classe d’immeuble | B | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Surface du lot | 0,05 ha | ||
| Zonage | C-3 - Commerce général | ||
| Prix | 430 622 € |
| Prix par m² | 2 399,16 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Distribution légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface utile brute | 179 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 2025 |
| Occupation | Mono |
| Hauteur libre du plafond | 7,32 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Zonage | C-3 - Commerce général |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 106950 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 23 844 € | Évaluation totale | 23 844 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
106950
Évaluation du terrain
23 844 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
23 844 €
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