1700 & 1704 Old Brook Road 1704 Old Brook Rd Immeuble | 306 m² | Spécialité | À vendre 682 913 € | Charlottesville, VA 22901

Bienvenue au 1700-1704 Old Brook Road, une opportunité d'investissement unique nichée au cœur de la zone urbaine du comté d'Albemarle. Cette vaste propriété comprend deux résidences distinctes : une majestueuse maison en brique nécessitant une rénovation complète et un cottage séparé, qui pourrait être rénové, utilisé comme bâtiment accessoire ou location, mais qui a également besoin d'une rénovation complète. Ces deux maisons sont situées sur un impressionnant terrain de 7,9 acres. Cotée à 780 000$, cette propriété présente un potentiel infini pour l'investisseur averti. Cette propriété est idéale pour le client entrepreneur ou l'investisseur qui souhaite réhabiliter et louer ces deux maisons.
La résidence principale comprend trois chambres et deux salles de bains réparties sur une surface habitable généreuse de 2 544 pieds carrés. Le chalet secondaire a une superficie de 754 pieds carrés et reflète les besoins de rénovation et d'entretien de la maison principale. Le chalet offre des possibilités d'hébergement supplémentaires ou de revenus locatifs. Compte tenu de la pénurie de logements dans notre région, cet investissement constitue une opportunité intéressante pour ceux qui cherchent à personnaliser leur nouvel investissement ou à créer une proposition locative attrayante.
Cette vaste propriété est zonée R-2, ce qui laisse moins d'espace et de façade routière qu'un terrain rural normal et offre un avantage facultatif unique grâce à la possibilité de demander un permis d'utilisation spécial qui permet diverses applications, telles qu'une église ou une garderie/un centre de vie assistée. Un investisseur averti pourrait également envisager d'arpenter un ou deux lots supplémentaires sur cette vaste superficie, sous réserve des limites imposées par les exigences locales en matière de division des lots.
L'emplacement est la clé de cette liste polyvalente. Idéalement situé sur une route nationale secondaire locale, niché dans les rues du quartier de Raintree, il offre un accès facile aux commerces et se trouve à quelques minutes en voiture du centre-ville de Charlottesville. Malgré son emplacement central, l'intimité n'est pas compromise ; la propriété bénéficie d'un isolement grâce à la taille importante de son terrain.
Charlottesville elle-même offre de nombreuses commodités, notamment des écoles de premier ordre, une scène artistique dynamique, des sites historiques, des restaurants gastronomiques et des établissements vinicoles. Les amateurs de plein air apprécieront les sentiers de randonnée et les parcs situés à proximité, tandis que les citadins apprécieront l'atmosphère urbaine dynamique du centre-ville de Charlottesville.
Outre l'approvisionnement public en eau, aucune restriction d'association de propriétaires n'est attachée à cette propriété, ce qui renforce encore son attrait en tant qu'opportunité d'investissement.
Que vous soyez à la recherche d'une perspective d'investissement, que vous recherchiez des propriétés susceptibles d'être réhabilitées ou que vous souhaitiez une grande résidence privée à proximité des commodités urbaines, le 1700-1704 Old Brook Road pourrait être la solution idéale pour vous.