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Aspen Building 1704-1726 N University Dr Bureau 1 714 m² 69 % Loué À vendre Coral Springs, FL 33071 4 468 722 € (2 607,66 €/m²) Taux de capitalisation 2,54 %
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Résumé analytique
1704 N University Drive presents a rare owner-user and investment opportunity in the heart of Coral Springs. The 18,444-square-foot medical and traditional office building offers prominent frontage and excellent visibility along University Drive, one of the area’s primary commercial corridors.
The property features a 2,800-square-foot second-generation dental office available for immediate occupancy, providing a turnkey opportunity for a dental or medical user. An owner-user may occupy up to approximately 8,300 square feet while benefiting from income generated by the building’s existing tenants.
The property is also within walking distance of numerous restaurants, shops, and everyday conveniences, providing an attractive and convenient setting for employees, patients, and clients. With its flexible medical and professional office layout, strong street presence, and strategic Coral Springs location, the property is well suited for medical practices, dental groups, professional service firms, or investors seeking an office asset with owner-user potential.
The property features a 2,800-square-foot second-generation dental office available for immediate occupancy, providing a turnkey opportunity for a dental or medical user. An owner-user may occupy up to approximately 8,300 square feet while benefiting from income generated by the building’s existing tenants.
The property is also within walking distance of numerous restaurants, shops, and everyday conveniences, providing an attractive and convenient setting for employees, patients, and clients. With its flexible medical and professional office layout, strong street presence, and strategic Coral Springs location, the property is well suited for medical practices, dental groups, professional service firms, or investors seeking an office asset with owner-user potential.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
1 714 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1987
Prix
4 468 722 €
Prix par m²
2 607,66 €
Taux de capitalisation
2,54 %
RNE
113 506 €
Pourcentage loué
69 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
571 m²
Dalle à dalle
3,35 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,42
Surface du lot
0,40 ha
Zonage
B-2 - Utilisation médicale et professionnelle en cabinet
Stationnement
62 places (36,18 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Atrium
- Ligne d’autobus
- Système de sécurité
- Signalisation
- Chauffage central
- Lumière naturelle
- Climatisation
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 48-41-28-01-0670 | Évaluation des aménagements | 1 916 241 € |
| Évaluation du terrain | 753 094 € | Évaluation totale | 2 669 334 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
48-41-28-01-0670
Évaluation du terrain
753 094 €
Évaluation des aménagements
1 916 241 €
Évaluation totale
2 669 334 €
1 sur 63
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
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Présenté par
Aspen Building | 1704-1726 N University Dr
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