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Single Tenant NNN Leased Medical Office 17030 Red Oak Dr 929 m² 100 % Loué Bureau Vente aux enchères en ligne Houston, TX 77090
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Informations principales sur l'investissement
- 100% leased absolute NNN medical investment backed by a long-standing surgical tenant & durable cash flow with virtually no landlord responsibilities.
- 17030 Red Oak Drive is a rare opportunity to acquire a single-tenant healthcare asset with long-term lease stability and multiple renewal options.
- Over 318,000 residents within 5 miles have an average household income of $92,062, supporting long-term demand for outpatient healthcare services.
- Strategic Northern Houston location with direct access to FM 1960 and Interstate 45, visible to nearly 65,000 vehicles per day, and 10 miles from IAH.
- Strong referral synergy in a dense health-centric hub, neighboring countless esteemed medical practices, including HCA Houston Healthcare Northwest.
- TOPS Surgical Specialty Hospital owns and operates the surgical hospital directly adjacent to the property, creating exceptional operational synergy.
Résumé analytique
Zeustra, LLC (“Zeustra”) is pleased to present the exclusive opportunity to acquire a 100% leased, 10,000-square-foot medical office building in Houston, Texas, net leased to TOPS Surgical Specialty Hospital, a physician-owned inpatient and outpatient surgical specialty operator. 17030 Red Oak Drive is secured by an absolute NNN lease and generates a substantial annual net operating income, offering investors stable in-place income from an established healthcare tenant. TOPS has successfully operated from this location since 2005 and further demonstrates its commitment to the site through ownership and operation of the adjacent surgical hospital immediately next door. The tenant also brings substantial financial strength, having generated over $24 million in EBITDA in 2024, while continuing to expand its outpatient footprint across the Houston market.
17030 Red Oak Drive leverages an unmatched location with direct access to FM 1960 and Interstate 45, allowing streamlined access throughout Houston and exposure to 64,555 vehicles per day. In addition, the George Bush Intercontinental Airport (IAH) is a short 10-mile drive away, supporting convenient regional and national connectivity for patients and medical professionals. Positioned in Harris County, the largest county in Texas and the first in the state to surpass 5 million residents, the site benefits from one of the strongest population growth stories in the country. According to the US Census Bureau, Harris County’s population reached 5,009,302 and grew 6.7% from April 2020 to July 2025; from 2023 to 2024 alone, the county added 105,852 residents, the largest numeric gain of any county in the United States. The broader Houston-The Woodlands-Sugar Land metro area remains the fifth-largest in the nation, with an estimated population of approximately 7.8 million, reinforcing the depth and long-term demand drivers of the surrounding healthcare market.
With an established medical tenant, direct hospital adjacency, and a location in the middle of Harris County’s exceptional growth, 17030 Red Oak Drive represents a compelling opportunity to acquire a stable healthcare investment in one of the most dynamic major markets in the country.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
17030 Red Oak Drive leverages an unmatched location with direct access to FM 1960 and Interstate 45, allowing streamlined access throughout Houston and exposure to 64,555 vehicles per day. In addition, the George Bush Intercontinental Airport (IAH) is a short 10-mile drive away, supporting convenient regional and national connectivity for patients and medical professionals. Positioned in Harris County, the largest county in Texas and the first in the state to surpass 5 million residents, the site benefits from one of the strongest population growth stories in the country. According to the US Census Bureau, Harris County’s population reached 5,009,302 and grew 6.7% from April 2020 to July 2025; from 2023 to 2024 alone, the county added 105,852 residents, the largest numeric gain of any county in the United States. The broader Houston-The Woodlands-Sugar Land metro area remains the fifth-largest in the nation, with an estimated population of approximately 7.8 million, reinforcing the depth and long-term demand drivers of the surrounding healthcare market.
With an established medical tenant, direct hospital adjacency, and a location in the middle of Harris County’s exceptional growth, 17030 Red Oak Drive represents a compelling opportunity to acquire a stable healthcare investment in one of the most dynamic major markets in the country.
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Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
929 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2005
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
465 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,32
Surface du lot
0,29 ha
Numéro de parcelle
1234880010005
Stationnement
42 places (45,21 places par 1 000 m² loué)
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
À propos du quartier FM 1960/I-45 Nord
Cypress Station est située à proximité de parties de Houston qui ont connu une croissance importante de la population et de l'emploi, notamment Springwoods Village, Cypress, Tomball et les zones du lac Houston. Elle est située au centre de l'Interstate 45, entre Beltway 8 et Grand Parkway, certaines des principales artères de Houston. Il est également proche du plus grand aéroport de Houston, Bush Intercontinental, qui a récemment été classé deuxième meilleur aéroport des États-Unis lors des 2023 Skytrax World Airport Awards.
La croissance de l'emploi a été forte dans la région, en partie grâce aux développements à proximité tels que les nouveaux centres de données de Data Foundry, les centres de distribution de Grocers Supply et Conns HomePlus, et le Pinto Business Park, qui accueille Amazon, Coca-Cola et d'autres grands employeurs. Des entreprises locataires telles que ABS, HPE et HPI ont également déménagé récemment dans de nouveaux grands campus de bureaux à Springwoods Village.
Au cours des 15 dernières années, plus de 80 % de la croissance démographique du comté de Harris s'est produite dans les zones non constituées en municipalité, non loin de Cypress Station. Les locataires des secteurs de l'énergie, des services aux entreprises et de la santé peuvent puiser dans le réservoir de main-d'œuvre et la clientèle des résidents et des navetteurs qui empruntent l'Interstate 45 pour se rendre au travail.
Les investisseurs sont attirés par cette région en raison de sa base économique solide et de la valeur relative des biens qui s'y trouvent. Les prix sont également favorables, avec un prix moyen par pied carré toujours inférieur à la moyenne de la région de Houston et une réduction significative par rapport aux régions voisines de The Woodlands et Kingwood/Humble.
Données démographiques
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2025 Population
20 970
118 570
314 550
2020 Population
18 837
111 767
298 260
2030 Population
22 573
126 494
335 186
Croissance démographique prévue 2025–2030
7,6 %
6,7 %
6,6 %
Employés de jour
9 570
33 103
87 915
Total des entreprises
1 494
4 417
11 518
Revenu moy. du foyer
58 180 $
86 877 $
92 062 $
Revenu médian du foyer
45 565 $
62 471 $
70 685 $
Total des dépenses des consommateurs
168,6 M $
1,2 Md $
3,2 Md $
Âge médian
32,2
34,0
34,7
2025 foyers
8 360
42 514
107 648
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
13 %
16 %
16 %
Valeur moyenne du logement
255 124 $
290 593 $
286 765 $
Conseiller en vente
Conseiller en vente
Ryan Lupo, Vice President
Being the Vice President at Zeustra, Ryan brings extensive deal experience and an unwavering commitment to securing the best possible outcomes for his clients. Specializing in medical real estate, Ryan has built a reputation for successfully navigating complex transactions and overcoming challenges with precision, dedication, and a client-first approach.
As part of Zeustra, a leading independent strategic advisory firm focused exclusively on healthcare, Ryan leverages a full-service business model to deliver unparalleled real estate and M&A advisory services. Whether guiding private practice owners, healthcare systems, or institutional investors, Ryan’s ability to provide tailored, data-driven solutions ensures maximum value and long-term success.
From monetizing real estate and financing acquisitions to negotiating leases and selling practices, Ryan and the Zeustra team combine innovative strategies with personalized service to meet the unique needs of their clients. Ryan’s deep expertise and passion for helping clients achieve their goals make him a trusted partner in the ever-evolving healthcare real estate market.
As part of Zeustra, a leading independent strategic advisory firm focused exclusively on healthcare, Ryan leverages a full-service business model to deliver unparalleled real estate and M&A advisory services. Whether guiding private practice owners, healthcare systems, or institutional investors, Ryan’s ability to provide tailored, data-driven solutions ensures maximum value and long-term success.
From monetizing real estate and financing acquisitions to negotiating leases and selling practices, Ryan and the Zeustra team combine innovative strategies with personalized service to meet the unique needs of their clients. Ryan’s deep expertise and passion for helping clients achieve their goals make him a trusted partner in the ever-evolving healthcare real estate market.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour les enchères
Kevin Loudy
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Commercial, LLC Todd Siegel RE Brkr 9004662
1 sur 20
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Photos
Street view
Rue
Carte
Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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