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1703 W Evergreen Ave Lot | Terrain commercial | 18,3 ha | À vendre | Effingham, IL 62401

1703 W Evergreen Ave, Effingham, IL 62401

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Informations principales sur l'investissement

  • ±45 acres of land with significant Industrial Outside Storage (IOS) potential
  • Across three parcels with considerable Interstate frontage
  • Exceptional access to I-57 / I-70
  • Ownership willing to divide and sell parcels separately
  • Steady in-place income stream from Blue Beacon

Résumé analytique

Baum Realty Group, LLC has been exclusively retained to market for salen1703 W. Evergreen Avenue (the “Property”), a three-parcel offering totaling approximately ±45 acres (±1,960,200 SF) in Effingham, Illinois. The Property features approximately 400’ of frontage along Evergreen Avenue and exceptional interstate exposure, with over ±3,000’ of combined frontage along I-57 / I-70 (±1,750’ west side and ±1,250’ east side).

Pièces jointes

1703 W Evergreen Ave - Effingham IL - Baum Flyer

Informations sur l’immeuble

Type de vente Investissement Sous-type de bien Terrain commercial
Nb de lots 1 Surface totale du lot 18,3 ha
Type de bien Terrain Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Type de vente Investissement
Nb de lots 1
Type de bien Terrain
Sous-type de bien Terrain commercial
Surface totale du lot 18,3 ha
Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.

1 Lot disponible

Lot

Surface du lot 18,3 ha
Surface du lot 18,3 ha

North Lot - Available: ±24.4 acres of vacant land with ±2 acres of development ready cleared land that may be purchased separately

Description

Located 100 miles west of St. Louis, Effingham serves as a strategic long haul trucking hub and sits at the crossroads of I-57 and I-70, a major freight corridor traveled by an average of 40,200 vehicles per day, including approximately 21,200 trucks per day. ±45 acres across three parcels with considerable Interstate frontage North Lot - Available: ±24.4 acres of vacant land with ±2 acres of development ready cleared land that may be purchased separately South Lot - Under Contract: ±18.6 acres of vacant land offering 1703 W. Evergreen - Sold: ±2-acre parcel with ±9,800 SF industrial building leased to Blue Beacon

1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

N° de parcelle
Multiple
  • 0311019089
  • 0311019099
  • 0311019034
 Évaluation des aménagements 176 030 €
Évaluation du terrain 115 611 € Évaluation totale 291 641 €

Taxes foncières

N° de parcelle
Multiple
  • 0311019089
  • 0311019099
  • 0311019034
Évaluation du terrain
115 611 €
Évaluation des aménagements
176 030 €
Évaluation totale
291 641 €
(312) 275-3119

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Contacts

  • ID de l’annonce: 39001584

  • Date de mise sur le marché: 07/01/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1703 W Evergreen Ave, Effingham, IL 62401

Ce Terrain situé à 1703 W Evergreen Ave, Effingham, IL 62401 est actuellement disponible à la vente. Contactez Baum Realty Group, LLC pour plus d’informations.

1 sur 2
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view Rue
Carte
1703 W Evergreen Ave, Effingham, IL à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 2
01-1703 W Evergeen-Effingham_LN-C_Main
1 sur 1
1703 W Evergreen Ave
(312) 275-3119 x

1703 W Evergreen Ave

Owen Wiesner
(312) 275-3119

Ari Topper
(312) 275-3113

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