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Toberman House – 1899 Victorian, DTLA 1703 Toberman St Immeuble residentiel 5 lots 947 166 € (189 433 €/Lot) Taux de capitalisation 8,08 % Los Angeles, CA 90015
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Renovated 1899 Victorian — turn-key 2022 renovation
- 8.08% in-place cap on $88,833 NOI
- Blocks from South Park, LA Live and the DTLA core
- 5 legal units operated as 6 legal income keys
- Contracted 1-BR lease-up + below-market studios
Résumé analytique
PRICE IMPROVEMENT — now $1,100,000, reduced $50,000. Toberman House is a turn-key renovated 1899 Victorian boutique asset steps from South Park and Downtown Los Angeles in 90015, offered at an 8.08% in-place cap rate on $88,833 of net operating income.
RENOVATED 1899 VICTORIAN: A distinctive corner Victorian fully renovated in 2022 — new kitchens, baths, wood-look flooring and ductless mini-split A/C throughout, with in-unit laundry hookups and on-site parking. Landmark curb appeal with modern, low-maintenance interiors. Five legal units operated as six income keys.
CONTRACTED LEASE-UP + MARK-TO-MARKET: A contracted one-bedroom plus parking and below-market studios drive further income growth.
EFFICIENT MICRO-UNIT MODEL: A diversified, fully renovated rent roll of four studios, a one-bedroom and a two-bedroom; housing-assisted studios add income stability.
DOWNTOWN-ADJACENT 90015: Blocks from South Park, LA Live and the Downtown Los Angeles core, one of the city's densest and most transit-connected submarkets.
Offered individually or as part of a 7-asset Central-LA portfolio. Full OM, proforma, T-12 and rent roll available. Full co-broke offered.
RENOVATED 1899 VICTORIAN: A distinctive corner Victorian fully renovated in 2022 — new kitchens, baths, wood-look flooring and ductless mini-split A/C throughout, with in-unit laundry hookups and on-site parking. Landmark curb appeal with modern, low-maintenance interiors. Five legal units operated as six income keys.
CONTRACTED LEASE-UP + MARK-TO-MARKET: A contracted one-bedroom plus parking and below-market studios drive further income growth.
EFFICIENT MICRO-UNIT MODEL: A diversified, fully renovated rent roll of four studios, a one-bedroom and a two-bedroom; housing-assisted studios add income stability.
DOWNTOWN-ADJACENT 90015: Blocks from South Park, LA Live and the Downtown Los Angeles core, one of the city's densest and most transit-connected submarkets.
Offered individually or as part of a 7-asset Central-LA portfolio. Full OM, proforma, T-12 and rent roll available. Full co-broke offered.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 947 166 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 189 433 € | Surface du lot | 0,03 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 273 m² |
| Taux de capitalisation | 8,08 % | Occupation moyenne | 83% |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.51 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 5 | Année de construction/rénovation | 1899/2022 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | LARD1.5 - restricted Density Multiple Dwelling | ||
| Prix | 947 166 € |
| Prix par lot | 189 433 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,08 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.51 |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,03 ha |
| Surface de l’immeuble | 273 m² |
| Occupation moyenne | 83% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1899/2022 |
| Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | LARD1.5 - restricted Density Multiple Dwelling |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Ventilateurs de plafond
- Plans de travail en granit
- Accès internet à haut débit
- Sol en vinyle
Caractéristiques du site
- Terrain clôturé
- Immeuble d’époque
- Wi-Fi communautaire
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 3 | - | - |
| 1+1 | 1 | - | - |
| 2+1 | 1 | - | - |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5135-025-017 | Évaluation des aménagements | 222 278 € |
| Évaluation du terrain | 388 171 € | Évaluation totale | 610 449 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5135-025-017
Évaluation du terrain
388 171 €
Évaluation des aménagements
222 278 €
Évaluation totale
610 449 €
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Toberman House – 1899 Victorian, DTLA | 1703 Toberman St
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