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1703 S Burlington Ave Immeuble residentiel 4 lots 1 029 349 € (257 337 €/Lot) Taux de capitalisation 7,15 % Los Angeles, CA 90006
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Informations principales sur l'investissement
- White Picket Fence Landscaping
- Completely Turnkey with 2 units Vacant
- Expansive Parking Field with 8 Parking Spaces
Résumé analytique
We are proud to present a rare opportunity to acquire a fully renovated 4-unit Craftsman compound on Burlington Ave, offering a true "turnkey" investment in one of Los Angeles' most central rental corridors. Comprised of a duplex and a single-family residence with an attached ADU, this thoughtfully re-imagined property has undergone a comprehensive remodel featuring mini-split HVAC systems, modern laminate flooring, stainless steel appliances, quartz countertops, and more. Most of the units are equipped with in-unit laundry, catering to today's tenant expectations and maximizing rental appeal. The property offers spacious and efficient layouts, including two-bedroom units exceeding 1,100 SF, a one-bedroom unit over 800 SF, and a well-designed studio space over 600 SF providing flexibility for a wide range of tenant profiles. The charming front yard is highlighted by a white picket fence, shaded patio, and a parking field with a total of 7 spaces, creating a welcoming, residential feel that sets this asset apart from typical multifamily offerings. Strategically located just minutes from University of Southern California, Exposition Park, BMO Stadium, and Downtown Los Angeles, the property benefits from strong and consistent rental demand. Immediate access to the 110 and 10 Freeways ensures seamless connectivity across the city. This is an ideal opportunity for both investors seeking stabilized, low-maintenance income and owner-users looking to capitalize on a high-quality, income-producing asset.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 029 349 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 257 337 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 7,15 % | Surface de l’immeuble | 335 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.56 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1919/2026 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
| Zonage | R1.5 - HOWARD TRACT LOT 16 | ||
| Prix | 1 029 349 € |
| Prix par lot | 257 337 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,15 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.56 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 335 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1919/2026 |
| Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
| Zonage | R1.5 - HOWARD TRACT LOT 16 |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | 1 718 € | 46 |
| 1+1 | 1 | 1 805 € | 80 |
| 2+1 | 2 | 2 259 € | 104 |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5135-011-014 | Évaluation des aménagements | 96 087 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 576 529 € (2025) | Évaluation totale | 672 616 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5135-011-014
Évaluation du terrain
576 529 € (2025)
Évaluation des aménagements
96 087 € (2025)
Évaluation totale
672 616 € (2025)
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1703 S Burlington Ave
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