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1703 Harding Hwy Local commercial 192 m² À vendre Lima, OH 45804 1 051 464 € (5 464,93 €/m²)

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Informations principales sur l'investissement

Visibilité entre les États

Panneau en forme de pylône

Résumé analytique

Une station-service de premier ordre avec un potentiel infini à Lima, OH
La station-service est autorisée.
Cette propriété d'angle offre un mélange parfait de commodité et de potentiel, située dans un endroit recherché à Lima, en Ohio.
Très bien situé sur l'Interstate, à proximité de l'I-75 et de l'autoroute Harding.
Caractéristiques principales :
Emplacement : Emplacement privilégié sur Harding Hwy, garantissant un accès facile aux commodités et aux voies de transport.
Superficie : Terrain de grande taille offrant un vaste espace extérieur.
Structure : Propriété bien entretenue avec une structure robuste, prête à être personnalisée pour répondre à vos besoins.
Potentiel : Idéal pour les investissements ou les entreprises commerciales (sous réserve des réglementations de zonage).
Détails de la propriété :
Adresse : 1703 Harding Hwy, Lima, OH 45804-3414
Superficie du terrain : 0,14 acres
Année de construction : 1994
Informations supplémentaires :
Accès facile aux principales autoroutes pour faciliter le flux de clients et la circulation.
Très bien situé sur l'Interstate, à proximité de l'I-75 et de l'autoroute Harding.
Ne manquez pas cette opportunité fantastique de devenir propriétaire d'une propriété au potentiel infini ! Que vous soyez à la recherche d'une opportunité d'investissement ou d'un emplacement stratégique pour votre entreprise, le 1703 Harding Hwy offre tout ce qu'il vous faut.
Planifiez une visite dès aujourd'hui et explorez les possibilités qui vous attendent dans cette magnifique propriété de Lima, en Ohio.
Le prix et les conditions sont sujets à modification. Veuillez nous contacter dès aujourd'hui pour obtenir les derniers détails et pour organiser une projection.

1703 Harding Hwy-FOR SALE

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Station service

Surface de l’immeuble

192 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1994

Prix

1 051 464 €

Prix par m²

5 464,93 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,05

Surface du lot

0,37 ha

Zonage

C - Station-service et commerciale générale

Stationnement

20 places (103,95 places par 1 000 m² loué)

Façade

75 m sur Harding Hwy

Visibilité de l’autoroute

Enseigne sur pylône

Disponibilité de l’espace

Espace
Surface
Type de bien
Poste
Disponible

1er étage
192 m²
Local commercial
Parcelle de terrain vacant
Maintenant

À Louer : Terrain Commercial de Premier Choix sur Harding Highway – Lima, OH | 1703 Harding Hwy, Lima, OH 45804 ±1,0 Acre | Corridor à Fort Trafic | Construction sur Mesure ou Bail Emphytéotique Une opportunité exceptionnelle de louer ou d'acheter un terrain commercial de ±1,0 acre situé directement sur Harding Highway (Route d'État 309), un corridor commercial est-ouest majeur à Lima, Ohio. Ce site offre une grande visibilité, un trafic quotidien important et un accès pratique à l'I-75, ce qui en fait un emplacement idéal pour un restaurant rapide (QSR), un commerce de détail, un cabinet médical ou un développement orienté vers les services. La propriété se trouve dans une zone commerciale dynamique, à proximité de grandes enseignes nationales telles que Walmart Supercenter, Aldi, Harbor Freight, McDonald’s et Speedway, et à quelques minutes du centre commercial Lima Mall et du quartier d'affaires du centre-ville. Avec une topographie plate et un zonage flexible, le site est prêt pour une construction sur mesure ou un bail emphytéotique. Points Forts de la Propriété : • Terrain commercial de ±1,0 acre • Situé sur Harding Highway (SR-309) – un corridor clé pour le commerce et les déplacements • Excellente visibilité et potentiel d'affichage • Accès rapide à l'I-75, SR-117 et SR-65 • Entouré de grandes enseignes nationales, de prestataires de services et de quartiers résidentiels denses • Zoné pour usage commercial • Construction sur mesure ou bail emphytéotique disponible • Emplacement stratégique pour un développement à forte exposition Le 1703 Harding Highway offre une opportunité rare d'établir votre entreprise dans l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de Lima, avec un accès régional facile et une clientèle intégrée. Taille de la Propriété : 0,924 acre. Bail Emphytéotique | État Actuel | Construction sur Mesure. Bâtiment Existant : 1 500 pieds carrés. 75 000 $ par an NNN. Tarif SF/An : 36,25 $ CAM SqFt : n/a Taxes Foncières Annuelles : 8 608,00 $ Taxes Foncières Mensuelles : 717,34 $ Loyer Annuel : 62 983,00 $ Loyer Mensuel : 5 248,58 $