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1703 Harding Hwy Local commercial | 192 m² | À louer | Lima, OH 45804
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Visibilité interétatique
- Surrounded by national retailers, service providers, and dense residential neighborhoods
- Located on Harding Highway (SR-309) – a key retail and commuter corridor
- Panneau en forme de pylône
- Quick access to I-75, SR-117, and SR-65
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 192 m² | 1-10 Ans | 336,72 € /m²/an 28,06 € /m²/mois 64 786 € /an 5 399 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
For Lease: Prime Commercial Land on Harding Highway – Lima, OH | 1703 Harding Hwy, Lima, OH 45804 ±1.0 Acre | High-Traffic Corridor | Build-to-Suit or Ground Lease An excellent opportunity to lease or purchase a prime ±1.0-acre commercial parcel located directly on Harding Highway (State Route 309)—a major east-west commercial corridor in Lima, Ohio. This site offers high visibility, strong daily traffic, and convenient access to I-75, making it an ideal location for QSR, retail, medical office, or service-oriented development. The property sits in a thriving commercial area with nearby national retailers including Walmart Supercenter, Aldi, Harbor Freight, McDonald’s, and Speedway, and is just minutes from the Lima Mall and downtown business district. With flat topography and flexible zoning, the site is ready for a custom build-to-suit or ground lease. Property Highlights: •±1.0-acre commercial parcel •Located on Harding Highway (SR-309) – a key retail and commuter corridor •Excellent visibility and signage potential •Quick access to I-75, SR-117, and SR-65 •Surrounded by national retailers, service providers, and dense residential neighborhoods •Zoned for commercial use •Build-to-suit or ground lease available •Strategic Location for High-Exposure Development 1703 Harding Highway provides a rare opportunity to establish your business in one of Lima’s busiest retail corridors, with easy regional access and a built-in customer base. Property Size: 0.924 acre. Ground Lease | As-Is | Built to Suit. Existing Building: 1,500 SF. $75,000 a year NNN Rate SF/Yr: $36.25 CAM SqFt: n/a RE Taxes Yr: $8,608.00 RE Taxes Mo: $717.34 Annual Rent: $62,983.00 Monthly Rent: $5,248.58
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace nécessitant des rénovations
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 192 m² | Surface commerciale utile | 192 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1994 |
| Sous-type de bien | Station service | Ratio de stationnement | 1,08/1 000 m² |
| Espace total disponible | 192 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Station service |
| Surface commerciale utile | 192 m² |
| Année de construction | 1994 |
| Ratio de stationnement | 1,08/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Très bien situé sur l'autoroute ! I-75 et autoroute Harding. La station-service est autorisée. Idéal pour les QSR, les restaurants ou les magasins de téléphonie mobile. Tarif SF/an : 36,25$ Surface CAM : n/a Année d'imposition RE : 8 608,00$ Numéro de taxes RE : 717,34$ Loyer annuel : 62 983,00$ Loyer mensuel : 5 248,58$
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Brian Smith -
Mark Edelsberg -
Roschman Enterprises | Florida Equities Commercial
Présenté par
1703 Harding Hwy
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