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1703 E Charleston Blvd Local commercial 594 m² À vendre Las Vegas, NV 89104 1 981 174 € (3 335,71 €/m²) Taux de capitalisation 7,60 %
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Résumé analytique
owner does re-manufacturing of phones and needs the space for this. The phone store aspect of the business is a small part of it. He wants to sell to raise capitol but wants to continue to occupy the property.
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Annuel | Annuel par m² |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Cession-bail
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
594 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1961
Prix
1 981 174 €
Prix par m²
3 335,71 €
Taux de capitalisation
7,60 %
RNE
150 556 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,67
Surface du lot
0,09 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C-1, Las Vegas - Commercial
Stationnement
6 places (10,1 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Climatisation
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 139-35-413-158 | Évaluation totale | 86 038 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 26 002 € (2026) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 60 036 € (2026) | Année d’imposition | 2025 Payable 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
139-35-413-158
Évaluation du terrain
26 002 € (2026)
Évaluation des aménagements
60 036 € (2026)
Évaluation totale
86 038 € (2026)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025 Payable 2026
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1703 E Charleston Blvd
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