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Save-A-Lot & Family Dollar 1703 Airport Hwy Local commercial 2 623 m² 100 % Loué À vendre Toledo, OH 43609 2 153 750 € (821,01 €/m²) Taux de capitalisation 7,88 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Minimal Landlord Responsibilites
  • Corporate Lease
  • Recession Resistant Tenant
  • Strategic Retail Location
  • Strong Real Estate Fundamentals
  • Strong Demographics

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Horvath & Tremblay is pleased to present the exclusive opportunity to purchase Toledo Center, a multi-tenant retail investment property with Save-A-Lot and Family Dollar tenants, located at 1703 Airport Highway in Toledo, OH (the “Property”). Family Dollar has over 3 years remaining on their original lease with one (1) 5-year option. Save-A-Lot has been at this location since 2004 and has 2 months remaining on their original lease. Save-A-Lot occupies 18,109 square feet of the retail center, approximately 64% of total gross living area, while Family Dollar occupies 10,128 square feet of the retail center, approximately 36% of the gross living area. The Property is situated upon a 2.79-acre lot. The Property is located along one of Toledo’s primary commercial corridors, offering strong visibility and convenient access within a well-established Lucas County retail market. The Property is positioned along Airport Highway (U.S. Route 20), a heavily trafficked arterial, and is in close proximity to complementary national and local retailers, service-oriented businesses, and dining options that generate consistent daily traffic. Surrounded by dense residential neighborhoods and nearby employment centers, the site benefits from a stable and diverse customer base. The Property provides efficient access to U.S. Route 20 and Interstate 475, with Interstate 75 located nearby, allowing for direct connectivity throughout the Toledo metropolitan area and the broader Northwest Ohio region.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Grand magasin
Surface de l’immeuble
2 623 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1960
Prix
2 153 750 €
Prix par m²
821,01 €
Taux de capitalisation
7,88 %
RNE
169 772 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Surface du lot
1,13 ha
Zonage
CR - CR - Regional Commercial
Façade
98 m sur Airport Hwy

CARACTÉRISTIQUES

  • Enseigne sur pylône

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • Enseigne
  • -
  • -
  • -

Family Dollar est un endroit idéal pour faire du shopping lorsqu'il s'agit de proposer des articles de première nécessité pour la famille de qualité et de valeur. Leurs magasins sont idéalement situés dans les quartiers, et souvent dans des « déserts alimentaires » où d'autres magasins choisissent de ne pas s'installer, offrant ainsi une option pratique et proche de chez eux où les clients peuvent faire leurs achats de première nécessité. En localisant ses magasins là où les autres ne le feront pas, Family Dollar améliore l'accessibilité et la disponibilité des produits essentiels. Ils font gagner du temps et de l'argent à leurs clients et les aident à en faire plus, même avec un budget serré. Leurs magasins Family Dollar se concentrent sur la fourniture de produits essentiels pour la famille au meilleur rapport qualité-prix. Ils proposent des marques nationales à des prix compétitifs provenant de fabricants de premier plan, ainsi que des marques privées de marque, à valeur équivalente et à bas prix. Leurs rayons sont remplis de nourriture et de boissons, de produits en papier, de produits de santé et de beauté, d'aliments pour animaux de compagnie, de produits pour la maison, de vêtements et d'accessoires, etc.

  • Enseigne
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  • -

Save A Lot est l'une des plus grandes épiceries discount du pays, qui s'engage à fournir à ses clients des produits de qualité à des prix bas tous les jours. Les clients trouveront des produits frais, de la viande découpée en magasin et des marques exclusives primées qui permettent d'économiser de l'argent. Le magasin propose également une large sélection de marques nationales populaires. Save A Lot met l'accent sur la réduction des coûts, afin que les clients puissent maximiser leur pouvoir d'achat. Avec un assortiment sélectionné d'environ 1 800 produits fréquemment achetés, ils réduisent le besoin d'espace excédentaire et éliminent les articles lents de leur distribution. Cette approche rationalisée leur permet de répercuter les économies directement sur leurs clients, garantissant ainsi des produits alimentaires de haute qualité à des prix abordables tous les jours de la semaine.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
Enseigne - - -
Enseigne - - -

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
16-07851
Évaluation du terrain
26 293 €
Évaluation des aménagements
260 307 €
Évaluation totale
286 600 €
  • ID de l’annonce: 39095003

  • Date de mise sur le marché: 15/01/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1703 Airport Hwy, Toledo, OH 43609

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